Guriga ka duwan aqalka? Farqiga u dhexeeya guryaha iyo guryaha

Suuqa degaanka iyo ganacsiga hantida maguurtada ah waa cajiib ballaaran. Hoyga waxa on, badanaa loo yaqaan shidmaan Realtors guri. Ereyga noqotaa nooc ka mid ah calaamad of guusha, raaxo, madax-bannaanida iyo Xoolo. Laakiin fikradaha kuwan waa isku mid - Guryaha? Xitaa jaleecada ugu geeddi utahay go'aamin doona in ay tahay wax gabi ahaanba ka duwan. Ka fikir farqiga u dhexeeya guri ka guri ah. Si loo go'aamiyo sida kala duwan, kuwaas oo la taaban karo, iyo sababta ay tahay in si cad loo kala saaro fikradaha kuwan.

Waa maxay aqalka?

Waxa guud ahaan la aqbalay qeexitaanka soo socda. guriga - nooc ka mid ah hantida gaar ah, loo isticmaalo nool on joogto ah, iyo sidoo kale kirada. Waxay leedahay galo gaar ah oo si buuxda loogu talo galay nolol caadi ah, waxaa jira oo dhan isgaarsiinta loo baahdo, kuleylka, biyaha, bulaacadaha. Guryaha isku mid ma aha, waxay ku kala duwan ka soo meelo kale oo kasta oo kala duwan ee magaalada, goobta, nooca dhisme ee dhismaha la daggan yahay, heerka dabaqa iyo xuduudaheedu kale oo badan. Laakiin, inkastoo ay kala duwan yihiin oo dhan, aqalka waa mid ka mid gabal gaar ah - maguurtada deggan yahay ama guryaha.

Soo jeedinta wax iibinta guryaha suuqa hantida qoyska ku filan, waa guri dabaq ah in dhismayaasha cusub iyo guryaha labaad. Guryaha iibka ah, in la si fiican u hagaajin karo, laakiin sida caadiga ah, ma aha oo goglan.

Guryaha: waxa ay tahay

Guryaha waxaa lagu qalabaysan isgaarsiinta casriga ah, alaabta ka xoogbadan, oo ku yaal kaxeynayo hoteelka, loo yaqaan guryaha. Tani waa nooca weyn ee hantida kirada used ka xoogbadan, hoy ku meel gaar ah ee guests hodanka ah. Sifooyinka ugu weyn ee wax this yihiin casriga ah, design horyalka Talyaaniga iyo sahayda dhamaystiran oo isgaarsiinta qoyska iyo farsamo. Degaanka ee guryaha waa suuragal ah keliya ee si ku meel gaar.

In si kale loo dhigo, guriga - waa guryaha aan si rasmi ah, qol hotel isku mid. Iyo qol classic, kulankaan oo ah joogitaanka waxaa jira adeeg buuxa waqti haboon martida, oo ay ku jiraan kala duwan oo ay ka buuxaan nadiifinta, bedelka linen ah meelaha baabuurta la dhigto, adeegyada ilaalinta gaarka ah, isku qurxiyo iyo kaabayaasha kale.

Noocan ah hantida waa mid aad u caan ah meelaha loo dalxiis tago iyo magaalooyinka waaweyn. Inta badan muwaadiniinta hantiilayaal guri iibsato oo goobta joogay si degdeg ah ay shuqulladii ka tixgelinno markii lagu badbaadinayo. tas-hiilaadka raaxo, waxa loogu yeero hotels guri, ka dhisay dhawaanshaha ku filan in ay xeebta ama badhtamaha magaalada. iibsadaha la fili karo bixiyaa noocyada kala duwan ee guryaha, kuwa ugu badan oo iyaga ka mid leh hal qol jiif iyo fursadaha Western "studio" kaas oo qolka fadhiga lagu daro jikada. Si kastaba ha ahaatee, suuqa guryaha sale leh 2 ama 3 qol jiif, sidoo kale meel heer multi. Farqiga u dhexeeya guryaha iyo guriga waa in wax iibsadaa helo qolka nool guri la dayactirka casriga ah, alaabta guriga horyalka Talyaaniga, qalabka dhisay-in.

xaaladda sharciga ah ee guryaha

In sharciga Ruush dheer "guri" aan la xalin, halka ereyga "deggan tahay" waxaa la siiyaa qeexid ku filan muddo dheer. Waxaa loo aqoonsan yahay sida qol gaar ah ee hantida dhabta ah, deggan si joogta ah, iyo waafaqsanaanta sharciyeed ee nadaafada, farsamo iyo kale xeerarka hawl. Sharci sida la deggan yahay ka bixisaa cayn sida qolalka, guriga ama qayb ka mid ah guriga ama share iyada oo kujirta qolkeeda. "Guri" Ereyga uusan ka tirsan qeybta "Residential". In si kale loo dhigo, su'aasha ku saabsan guriga, micneheedu waa maxay haddayan - in laga jawaabo, karaa waa guryaha in dhismaha non-degan yahay.

Khilaaf guri ka guri

Sayidka, guryaha la xiriira guryaha, sidaa darteed waxaad iyaga ku abuuri karaan in dhismaha hanuuninta kasta, tusaale ahaan, xafiiska. Si aad u dhigo xaaladda ka mid ah "guri" tirsan guryaha ayaa loo baahan yahay. Intaa waxaa dheer, waxaa jira farqi u dhexeeya fikradaha iyo in diyaarado kale:

• on shuruudaha aagga guri xalinta Standard State waa in aanay noqon in ka yar 40 m ² iyo tirada qolalka - 2 ama in ka badan, ayaa waajib ah waa joogitaanka musqulaha iyo jikooyinka;
• shuruudaha sida aan la soo bandhigay guriga taas oo ay jirto noqon kartaa qolka mid ka mid kaliya waa meel si weyn u yar.

Fiiro dhow walba guryaha ka duwan guriga.

qiimaha

khubaro Market Estate Real ayaa sheegaya in qiimaha guryaha waa sida caadiga ah ka hooseeya qiimaha a guryaha nooca la mid ah by 10-15%, laakiin kharashka ka hawlgala had iyo sare. Tani waa sababta kharashka korontada milkiilayaasha guri si weyn kor ku xusan ay qiimaha for milkiilayaasha guryaha la degan yahay ee. Gaar ahaan, adeegyada kulaylku sare by 20-30%, biyaha iyo fayadhawrka - by 12-25%. tirooyinka waa sug maqlana, qiimaha adeegyada guryaha ku xiran tahay ma aha oo kaliya on goobta gobolka, laakiin sidoo kale on nooca xidhiidhka ka mid ah ururada shabakadaha yutiilitida resursosnabzhayuschih. Tusaale ahaan, haddii adeegyada waxaa lagu bixiyay dhex-dhexaadin ah, aad leedahay si ay lacag bixiyaan, xitaa ka sii badan.

Maqnaanshaha fikirka ah "guryaha" ee ka kooban hantida la deggan yahay ma ogola in milkiilayaasha ay u soo saari deeq bixinta adeegyada korontada, in wadarta guud ee dakhliga billaha ah ee 6dii bilood ee la soo dhaafay aanu ka badnaan aan xadka la aasaasay. Milkiilayaasha ma ka faaiidaysan karaan faa'iidooyinka nidaam Code Guriyeynta. guriga ka duwan guriga, marka laga reebo sifooyinka qiimaha?

Features diiwaangelinta

helitaanka guri soo jeedinaya suurtagalnimada ee deganaanshaha joogtada ah ee guryaha. Saxiix ee deggenaanshaha guriga waa wax aan macquul aheyn sababo la xiriira xaqiiqda ah in, sharci ahaan, ma ay joogaan guryaha. Suurtagalnimada diiwaangelinta ku meel gaar ah ee aqalka weli ma cadda, inkastoo ganaax Cade on layliga ah ee xuquuqda sida ka milkiilayaasha guryaha iibsaday dhismayaasha la xaaladda hotel hotel ama guri dabaq ah, aan ka jirin.

Maqnaanshaha muhiimadda bulshada

Go'aansiga oo afku faa'iido dheeraad ah - guri dabaq ah ama guri, waa in la xusuustaa in sameeysa ee dhismayaasha sida aan qabsan dhismaha xarumaha kaabayaasha bulshada noqon doonaan. Dhab ahaantii, factor this waxaa sabab u ah cheapness qaraabo ah aqalka - sameeysa ee kaxeynayo hotel, sida caadiga ah, ma u qaaddo dugsiyada, xannaanooyinka iyo xarumaha caafimaadka.

Halka Realtors in dhibaatadu ay sida caadiga ah ma kici ama smoothed loo xaqiijiyo in dhismaha hotels guri la fuliyaa meelaha kaabayaasha aasaasay, waa in aynaan illoobin ku saabsan. In magaalooyinka waaweyn mugga dhismaha iyo hirgelinta nidaamka sida waa badan, iyo waxyaabaha bulshada ma aha degmo kasta ku siin karaan faa'iido ah ee dadka isticmaala unregistered.

waaxda Moscow ee hoggaanka magaalooyinka ayaa la qorsheeyay in la ansixiyo xeerarka u yaala dhismeyaasha u baahan sameeysa ah in la dhiso kaabayaasha ay barbar socdaan dhismaha kaxeynayo hoteelka. Inta badan, hordhaca ah ee waajibaadka sida kicin doonaa qiimaha guryaha in qiimaha guryaha.

Ogolaansho in la horumarin guryaha ee looma baahna

guriga ka duwan aqalka weli? Xaqiiqada ah in loo baahan yahay ama macquul ah dibu dhiska dhismaha waxaa maamula qodobada guud ee Xeerka Qorshaynta Town, sida uu sheegay oo fasax ah looma baahna haddii isbedelka la soo jeediyey ma yihiin isbadal leh qaabka iyo ma beddeli heerka isku halaynta iyo ammaanka dhismaha non-degan yahay. Oo haddii la'aanta ah ee ogolaanshaha halkii nayaa qaab beddelidda guryaha qolka, waxaa jira wax badan oo dhibaato ah ee hawlaha ka mid ah qaababka hay'adaha dhismayaasha kuwan.

kakanaanta ee Management dhismayaasha aan la deggan yahay iyo kala duwanaanta in qiimaha canshuurta hantida

Sida laga soo xigtay Code Guriyeynta, dhismaha farsamo ee dhismayaasha dhaadheer (qolalka, dhulka hoostiisa, iwm) Ma ku yaal oo milkiiliyaasha guryaha caadiga ah ee goobta la degan yahay. Guryaha sharci noocan oo kale ah lama bixinayo. Sidaa darteed, wax iibsadaa keensataa waa in la xusuustaa in lahaanshaha ee inta kale ee network dhismaha iyo injineernimada waa dhisay, oo wuxuu milkiilayaasha shirkadda maamulka rogi kartaa adeegyada uu faa'iido.

Intaa waxaa dheer, hirgalinta sharci ee 2015 aad u kordhay canshuurta hantida, kuwaas oo hadda lagu qaban doonaa iyadoo ay ku saleysan xisaabinta qiimaha cadastral. Oo haddii heerka canshuurta guryaha waa 0.1% oo waxaa loo isticmaalaa faa'iidooyinka arrin cajiib ah, hantida maguurtada ah non-degan yahay, oo ay ku jiraan guryaha iyo waxaa la iska qaadaa heerka badan.

dabiiciga ah ee afku

Si ka duwan guryaha guri muujiyey si ay u bartaan. Iibsashada guryaha, sida caadiga ah waxa uu leeyahay dabeecad maalgelin ah, ie, in kiisaska intooda badan ay ka iibsaday faa'iido ah, halka iibka ah ee guri dabaq ah waa taariikhda bulsho fahmayaan - .. Accommodation. Haddii aqalka waxa ay u diiwan milkiilaha IP iyo caddaysaa dakhliga ka kirada guriga, xaq u leeyihiin inay canshuur-dhaafka ah ee fulinta oo ka mid ah goobaha uu ma leedahay, xitaa haddii ay la leedahay muddo ka badan 3 sano.

Aware faraqa, iibsadaa iman kara waxaa ka hawl yar in la go'aansado qolka waa ku haboon - guriga ama guryaha. Waa maxay fiican isaga iyo eryadeen gool ay, uu ogyahay kaliya. Laga soo bilaabo barashada afku ee qof ay u baahan yihiin waxaa laga yaabaa ama xaaladaha kale ee xaaladda ku tiirsan hantida iibsaday. Haddaba, fikirka ku saabsan mustaqbalka ee helitaanka, waxaan si cad u fahmi karaa faraqa u dhexeeya guri ka guri ah.