Halkeen ka heli karaa qiimaha cadastral guriga ah? Qiimaha cadastral guriga: waa maxay iyo sidee baad ku garanaysaa

dheer ma si ka hor in Russia, dhammaan xawaalad hantida maguurtada ah lagu fuliyay oo kaliya oo taageero ka mid ah kharashka suuqa iyo alaabada. Dawladda ayaa go'aansaday inay soo bandhigto fikradaha sida qiimaha cadastral guriga. Market oo aynu haatan noqday qiimaha cadastral oo ka mid ah laba fikradaha aasaasiga ah ee qiimaynta. Tan waxa u sabab xaqiiqada ah in qiimaha suuqa waxaa inta badan qarka u saaran inay garab dhismayaasha dawladda, iyo gocashada waxaa loo xisaabiyaa by algorithms adag inta furay xaqiiqada. Waxaa lagama maarmaan ah in la fahmo fikradda ah "guryaha qiimaha cadastral": waa maxay iyo sidee ayaad ku ogaan?

aayahooda

Ujeedada ugu weyn ee horumarinta noocan oo kale ah waxay ahayd bixinta canshuuraha, taas oo loogu talagalay buuxintii miisaaniyadda ee la xidhiidha iibka, isticmaalka ama iibinta guryaha. Markii hore, lacagtaas la goostay by ciidamada BTI sida qiimaha alaabada of alaabta, laakiin hadda falanqaynta caddaynta ay guushu ku waxa qiimaha waa badan aad u hooseeyo marka la barbar dhigo qiimaha suuqa ee hantida maguurtada ah, sababta oo ah waxa miisaaniyadda ku iman mayso tabarucaad lacageed tageen dadweynaha. Haddii aan ka hadlo sida aad ka heli kartaa qiimaha cadastral ee dalka ama guri, waxaa in la xuso in ay xisaab la sameeyey iyadoo la isticmaalayo model ah xisaabta, taas oo la tixgelinayo arrimaha ugu waaweyn ee xogta suuqa.

cadastre

Qiimaha gocashada tilmaamay in hantida la deggan yahay baasaboorka cadastral. Haddii loo baahdo, amaahda hantida maguuraanka ah ee bangiga, iibiyo ama is dhaafsadaan guri dabaq ah waxaa looga baahan yahay in ay leeyihiin on gacanta dokumenti rasmi ah, taas oo qiimaha cadastral guriga xaqiijiyay. Marka macaamil ganacsi ee sale aad xaq u leedahay in laga jaro canshuurta bixiyo 1 jeer.

Cadastral iyo alaabada qiimaha: farqiga u

Laga soo bilaabo hadda sannadka canshuurta lacagta xisaabinta waa la fuliyay oo kaliya ku salaysan ee cadastral qiimaha. In la xisaabinayo qiimaha cadastral tixgelinayo kala duwan ee ka buuxa kharashka dhismaha arrimo dhaqanka aqoonsan ugu weyn, oo ay ku jiraan sannadkii dhismaha iyo size of guriga. qiimaha Cadastral u dhaw suuqa ugu si adag, iyo gocashada badanaa waa 10 jeer ka yar, taasoo ka dhigeysa wacdarro ay codsiga. Iyadoo ku xiran gobolka ee dalka noqon kartaa qiyaas aad u kala duwan oo qiimaha cadastral. Tani waxaa lagu sharaxi karaa hal arrin oo kaliya, oo dhan ee maamulka gobolka ee qiimaynta hantida maguurtada ah aan awood u leeyahay inuu ka dhigo qiimihii dhulka ku jira oo xarunta ku taalaa qiimaha cadastral. Noocan ah xisaabinta tiradaasi u dhiganta qiimaha alaabada. Marka diiwaan gashan qiimaha kharashka ee dalka qiimaha liiska korodhka by saabsan 70%.

The jawaab u su'aal ah ee sida si ay u xisaabiso ka cadastral qiimaha uu aqalka, doonista leh sida soo socota: Waxaa lagama maarmaan ah si loo ogaado taas oo tilmaamayaasha ku jira ee xisaabinta marka lagu qiimeeyo ee gaar ah ee gobolka ka mid ah dalka. Xaaladdan oo kale aynu ka filan karto inaad hesho jawaab ka badan ama ka yar saxda ah.

The kala duwan ugu weyn ee qiimaha suuqa

Haddii hore ee milkiilaha hawsha in la iibiyo hantida ama dhig bangiga, xogta il, waayo sida caadiga ah waa tag dhabta ah qiimaha. Marka la eego in qiimaha cadastral waxaa loogu talagalay si buuxda u waafaqsan suuqa, waxa aad inta badan waa gebi ahaanba ka tarjumaysaa xaaladda hadda jirta. Qiimaha suuqa waxaa loogu talagalay si ay u fuliyaan liiska buuxa macaamilada iyo cadastral u baahan tahay mar kasta ma, tusaale ahaan, marka dhaxalkii ay hantida maguurtada ah, ma aha lagama maarmaan. In la xisaabinayo qiimaha suuqa waa in ay tixgeliyaan gobolka guriga waqtiga la iibiyo, sida caadiga ah heerka kharashka waxaa lagu go'aamiyaa heshiis labada dhinac u dhexeeya iibiyaha iyo iibsadaha. Waayo, qiimaynta documentary qiimaha suuqa ee loo baahan yahay in milkiilaha waxay doonayeen adeegyada appraisers madax bannaan, haddii ay taasi ku, waxa uu noqonayaa mid cad waxa lacagta waa in la codsadaa. Haddii aad fahmi halkaas oo si aad u ogaato qiimaha cadastral guriga, arrinta waxaa badanaa lagu xalin by maamulka la xiriira. Ujeedada this waxaa jira diiwaanka gaar ah, taas oo ka kooban qiimaha guriga by natiijada meydadka qiimaynta alaabada.

Helitaanka deynta iyo qiimaynta hantida maguurtada

Waxaad ka dalban kartaa baaritaanka uu aqalka by appraiser madax banaan, kuwaas oo soo saari doona warbixin documentary ah. Waxay noqon kartaa si badbaado leh keeno macaamiisha ama shaqaalaha baananka. In ay taasi dhacdo, aad uma baahna in ay go'aan ka halkaas oo si aad u hesho ka cadastral qiimaha oo ka mid ah aqalka, maxaa yeelay, gacmaha in la a baahisey document. Waxaa muhiim ah in la xusuusto in markii codsanaya amaah ama deyn bangiga gaar ah aad u baahan tahay in ay raadsadaan adeegyada qiimaysay shirkadda, kaas oo la aqoonsan yahay in machadkan. Her score ma saameyn doono natiijada baaritaanka hore u soo baxay hay'adaha kale.

Halkeen ka heli karaa qiimaha cadastral guriga ah?

mid ka mid ah magaalada gudahood, qiimaha guryaha inta badan aad bay u kala duwan yihiin. Inta badan, qiimaha cadastral guriga waxaa la aasaasay taas oo ku xidhan halka ay taalo. Haddii aad go'aansato in aad ogaatid meesha qiimaha cadastral guriga, ka dibna waxaa jira siyaabo dhowr ah si aad u hesho macluumaadka looga baahan yahay. Midkii kowaad wuxuu u - inay fiiriyaan baasaboorka cadastral, kaas oo la soo saaray ee rugta Cadastral ah. Haddii aqalka fuliyay kasta hawlaha muhiimka ah ee cutubka siddeedaad ee dokumentiga waa in ay kharashka. Fadlan la soco in haddii baasaboor ee ku jira qiimaha guri dabaq ah, xisaabiyaa ilaa 2012, waa hadda ma sii ansax ah, sidaas darteed waxaa loo baahan yahay si aad u dalbato dukumenti cusub.

Sidaas, marka aad go'aan ka halkaas oo si aad u ogaato qiimaha cadastral guriga, waa in aad ogtahay, iyo meesha aad ka dalban kartaa in la sii daayo oo ah dukumenti ka kooban macluumaadkan. Waxaan ka hadleynaa goobta Rosreestra. Si taas loo gaaro, waxaa la soo bandhigay foom u gaar ah. Determination of qiimaha cadastral sida ugu dhaqsaha badan lagu sameyn doonaa, haddii macluumaadka ku saabsan guriga la si sax ah lagu qeexay doonaa. Waxaa lagama maarmaan ah in la helo adeeg macluumaad tixraac online, sheeg cinwaanka guriga aad xiisaynayso, ka dibna shayga lagu soo bandhigi doonaa on map la wada qabanayo, iyo marka aad guji waxaa macluumaadka aad rabto in aad soo bandhigay. Dhammaan macluumaadka loo soo bandhigi doono qaab print, laakiin waxaa loo sameeyaa in lagu soo bandhigo dokumenti noocan oo kale ah ma laha awoodaha rasmiga ah. Sidaa darteed, marka aad go'aan ka halkaas oo si aad u ogaato qiimaha cadastral guriga, waa in aad la xasuusto waa in aad codsato in Waaxda Register Ruush ah si ay u helaan dokumentiga rasmi ah.

Xiriirka Cadastral Chamber

Haddii dukumintiga helay sidan, waxaa jooga xafiiska nootaayada noqon kartaa. shahaadada A saaray ka dib markii codsi ka buuxsami doonaa inta lagu guda jiro toddobaadka on shardi ah in aad bixiso xirmo dukumentiyada lagama maarmaanka ah. Sidaas oo caadiga ah, in uu yahay, muddo todobaad ah, shahaadada uu soo saaray for free gudahood, laakiin si aad u hesho iyada oo si deg deg ah u baahan tahay inaad bixiso, haddii loo baahdo.

xidhiidhka ka dhexeeya qiimaha dhulka iyo xisaabinta canshuurta

Labadan xuduudaheedu ku xiran yihiin ilaa xad si dhow. Haddii qiimaha guryaha on Cadastre waxay noqon doontaa in ka badan 300 Million. Xoq., Mas'uuliyiinta gobolka go'aansan karaan in la kordhiyo xaddiga canshuurta si ay 1%. Waayo, guri, taas oo ku kici yar, heerka weli at 0.1%. Waayo, qiimaha cadastral milkiilayaasha badan muujiyaan xiiso haddii aad rabto in aad iibiso guri shacabeyn, kaas oo gaar loo leeyahay, ka yar 3 sano. Tani waa la fahmi karo, tan iyo markii xaddiga canshuurta ay dhacdo in this waa 13%. Laakiin haddii aad rabto in aad guriga ka hooseeya qiimaha cadastral khasaaraha ka iibin noqon doona sare waa idinka, maxaa yeelay, haddii ay taasi ku xoogagga maamulka canshuuruhu waxay kordhin kartaa canshuurta on macaamil ganacsi iibsashada iyo iibinta 0.7 jeer qiimaha ee gocashada ku.

Muranka ku saabsan qiimaha cadastral

Labadii sano ee la soo dhaafay ayaa la qaatay on wadaa hawl Titanic a on dib u eegis ah ee qiimaha cadastral oo dhan tilmaamayaasha ee estate dhabta ah ee gobollada. Tan waa la sameeyey, maxaa yeelay, reer Meelaan xoog leh xaaladda suuqa dhabta ah. Laakiin meelaha qaarkood waxa sababay kororka qiimaha dhabta ah ee tiro ka mid ah walxaha. aad ka doodid kartaa qiimaha cadastral haddii aad rabto, haddii aad aaminsan tahay in qiimeynta la sameeyay ma aha xaq ku filan.