Payment dayactirka. Sharciga ku saabsan dayactirka ee xarunta dhismayaasha dhaadheer

Muwaadin kasta oo Ruushka ogyahay in uu yahay mas'uul ah dayactirka. Si kastaba ha ahaatee, ma dhammaan ka fikirayso, waxa caleemo board this. Waayo, mid kasta oo inaga mid ah bil kasta siinayaa qaar ka mid ah lacag in xafiiska guryaha? Sidee mari dayactir dhismaha guri dabaq ah, oo ay dhab ahaantii wuxuu tagaa? su'aalaha oo dhan waa laydinku siin doonaa jawaabaha ee maqaalka.

Fikradda ah habeeyn

Mid kasta oo guriga multi-dabaq, si degdeg ah ama goor dambe wuxuu bilaabaa inuu sii darto. Si looga hortago xaalad deg deg ah, qaab-dhismeedka waa in ay dayactir ku habboon iyo cusboonaynta. Dabcan, xaddiga lacagta loo baahan yahay dayactir uusan qaadan ma ka mid ah meel. Sidaas dayactirka lacagta waxaa looga baahan yahay in ay is dadka deegaanka.

Ka hor inta la siiyo sifo oo ka mid ah dhinacyada sharciyeed ee sharciga nidaaminta dayactirka dhismayaasha, waxaa lagama maarmaan ah inaad u sheegto a faahfaahsan yar badan oo ku saabsan waxa ku jira maarmo. Maxay yihiin habraacyada iyo mas'uuliyadaha guryo waaxda halkan lagu kala sooci karaa? Haddii aynu ka hadlayno set ugu yar ee adeegyada iyo waajibaadka guryaha shirkadda, waxaa lagama maarmaan ah in la kala saaro hawlaha soo socda:

• bedelkiisa, dayactirka ama rakibaadda noocyo kala duwan ah by dhismaha; kululaynta Tani, qaybinta biyaha, gaaska, iyo habab kale oo badan;
• hagaajin ama beddelaad ah ee wiishashka,
• dayactiro ama la rakibo of saqafka guriga,
• fulinta shaqada in guryihii, sidii loo xoojin lahaa aasaaskii;
• dayactir ama dayactirka ah ee Aamino - goysyada dhagixiina way, soo celinta malaastaan, bedel ama marmarka update, dayactirka meesha biyomareenka, iwm ...

Sayidka, dayactirka dhismaha guri dabaq ah waxaa ka mid ah tiro ka mid caddaalad ah oo waaweyn xagga shuqullada kala duwan.

sifooyinka guud ee habeeyn sharciyada

Isla markiiba waxaa la ogaadaa in hadda in Russia ma jirto biilka hal, oo gebi ahaanba la xarrimay in ay dayactir waaweyn. All waajibaadka, isku xira ee dayactirka dhismayaasha guri, waxaa u taliya dowlada sharciyada iyo xeerarka aad u kala duwan. Halkan iyo waxyaabaha gaarka ah ee sharciga federaalka, iyo go'aamada qaarkood garsoorka, iyo articles qaar ka mid ah Xeerka Guriyeynta. Si kastaba ha ahaatee, sharciga ugu weyn iyo kan ugu fiican u yaqaan halkan weli taagan: Sharciga Federaalka № 271 - isbedelka Xeerka Guriyeynta Ruush ah.

Ilaa 2012, waxa uu ahaa mid aad u xun ee guryaha. Jahawareer ahaayeen labada is burinaya sharci badan, iyo la'aanta nidaam cad oo sharciyo maamula lahaa dayactirka ah ee guryaha. Dabcan, waxaa jiray Code Guriyeynta. Si kastaba ha ahaatee, ilaa bishii December 2012, tirada Law Federaalka 271 oo waxaa jiray jid uma aad rabto in isaga la.

Maxaa isbedel ku raacay bilowgii wakiilnimo ee ficil iska caadi ah? wax ugu weyn ee ah in qiimihiisu yahay in la ogaado - waa in lacag bixinta habeeyn noqday eedeeyay muwaadiniinta (ka hor inta dayactir buuxda ku hawlan awood). Well ama ma - dhibic ka rajaynaynaa. Laakiin waa lagama yaabo in la diido xaqiiqda ah in nidaamka lacag bixinta iyo fulinta shuqullada uu noqday sahlan. Laakiin in ay ahayd ka sii quruxsan oo ka wanaagsan? Isku dayayaa in la helo jawaab su'aashan la xusaa doonaa.

Dalxiiska galay ee la soo dhaafay ka

Sida aad ogtahay, wax walba waa qaraabo. Oo sidaas daraaddeed waa in dib wakhtiga yar ah lagu qaado oo isku day ah in la xusuusto sida la bakhtiiyo nidaamka ku shaqeeya ka hor.

Xataa in times Soofiyeeti, guryaha saqafka si joogto ah updated 15 sano oo kasta, aasaaska waxaa cusboonaysiiyey 25 sano oo kasta, oo ah kuwii saqafkooda oo ka mid ah guryaha, iyo adeegyada la wadaago lug sanad kasta. Dhab ahaantii, ilaa maantadan la joogo, wax gaar ah bedelay. Shirkadda kasta oo maamulka guryaha abuurayaa waqti go'an oo la mid ah. Haddii shaqada aan lagu fuliyay, dhismaha noqon doonaan si fudud xaalad deg-deg ah, iyo ugu dambeyntii baabbi'iyey.

In USSR ah, dayactirka dhismayaasha dhaadheer oo gebi ahaanba been ah in qaab dhismeedka awoodda. dhismayaasha oo dhan waa in lahaanshaha dadweynaha. Citizens ayaa loo baahan yahay in la sameeyo lacag waqtigii of lacag, iyo degmada sameeyay dhismaha iyo dayactirka oo dhan shaqo loo baahdo. Si kastaba ha ahaatee, iyadoo bilowgii gaar, sababa burburka awoodda Soviet, inta badan dhismayaasha gacmaha milkiilayaasha gaarka loo leeyahay mareen. Hadda waxa laga bilaabo, beerreydii joojiyay bixinta dawladaha hoose.

Bannaanka socday ilaa bilowgii 2000. Guryo badan ayaa huriye, ay u noqdaan kuwo aan caadi ahayn oo laga nacay nolosha. Taasi waa sababta maamulka go'aansadeen in ay qaadaan tallaabooyin dhiirani. Barnaamijka habeeyn loo sameeyay. Wax yar ka dib, soo raacay by sharciga ku saabsan dayactirka ee xarunta dhismayaasha dhaadheer. Tenants ayaa waajib ku ah inay bixiso 5% lacagta lagama maarmaanka u ah fulinta shuqullada on Isbadal hantida. Si kastaba ha ahaatee, arrimuhu guud ayaa helay midabka wanaagsan, oo ilaa maantadan la joogo guryahooda badan oo si fudud u sii aan adeeg.

lacag la wadaago per dayactir: size of 2017

maamulka Ruush ahaan lahayd in ay fiiro gaar ah u dhaqan Yurub, bixinta waajib ku ah kiraystaha kasta in la abuuro wax-u dayactirka caasimadda. Waa xaddi gaar ah oo lacag, taas oo markii dambe u soo diray si ay u fuliyaan shaqada on isbadal ah ee guryaha. Faa'iidada of nidaamka noocan oo kale ah waa wax iska cad: tallaabo oo dhan la dhaqaalaha waa arkaan qof kasta. Waxaa warbixinta adag, kuu oggolaadaan in aad lacag ku qaataan si adag ujeedadaas, ma mid dinaar kama tegi karo qof jeebka.

Si kastaba ha ahaatee, Ruushka, nidaamka noocan oo kale ah waxaa laga dalbadaa lahaa dhib weyn. Carqalada ugu weyn ee halkan - saboolnimada caadiga ah ee dadweynaha. Dad badan ayaa si fudud oo aan ka dhigi kara lacagta waqtiga sabab u la'aanta fudud ee maaliyadda. Laakiin maanta oo nidaamka ka shaqeeya?

Maamulka loo sameeyay soddon sannadood qorshaha (ficil, waxa uu noqon doonaa ilaa 2042), sida laga soo xigtay oo degmada ayaa ku hawlan ururinta. tusaale ahaan ka mid ah dayactir jadwalka guri kasta oo gaar ah. On dayactirka ee xarunta Law dhismayaasha dhaadheer (Law Federaalka № 271) dhigayaa baahida loo qabo in ay bixiyaan lacag loo siman yahay ugu yaraan 15 rubles guryaha m ^2. Dabcan, ka hadlaan xoogga "waxtarka cajiib ah nidaamka aasaasay" iyo "kun oo guryo tayo dayac tiray." sheegashada kuwanu waa xaqiiqada maanta jirta? On su'aashan, qof kasta waa inuu nafsaddiisa jawaabi. Sida ay "wax kaabayaal" waxay keeni kartaa dhowr abstracts biilka.

Gudigga software aasaasiga ah

Muwaadin kasta waa inuu ogaadaa xuquuqda guryaha ay - waxaa lagama maarmaan ah in la furo code guryaha iyo akhriyey qaar ka mid ah qodobada ay. Next loo soo bandhigi doono qodobada muhiimka ah ee waxa lacagta dayactirka. Sharciga wuxuu leeyahay qodobbada soo socda:

• jeer dayactir oo dhan waxaa si toos ah loo dhigay degmada. In the case of xadgudubyada muwaadiniinta xaq u leedahay in aad gudbiso cabasho. degmada ayaa kaa qaadi doona guddi iyo, haddii loo baahdo, isku day in lagu dhiso qaab dhismeedka waqtiga saxda ah.

• dayactirka guriga Major aan dib loo dhigo karo, xitaa ka dib markii dadka deegaanka ay isu qaadeen oo dhan shaqada lagama maarmaanka ah si ay kor guryaha.
• Guddiga The, oo ka kooban wakiillo ka socda guryaha, qiyaasaha dayactir, ay sameeyeen degmada.
• lacag samaynta waxaa nidaaminaya maamulka deegaanka. Xaaladdan oo kale, waxaa waajib ku ah waxaa laga yaabaa in maado si sixitaanka, laakiin waa haddii wargelinta ka mid ah kireystayaasha oo dhan.

dalalka biilka, iyo noocyada waaweyn ee macaashka oo ay tahay in la tixgeliyo by masuuliyiinta maxalliga ah. Tan waxaa loo goor danbe la sharaxayo doonaa.

on benefits

Sida laga soo xigtay Sharciga № Federaalka 271, kooxaha qaar ka mid ah muwaadiniinta waxay xaq u leeyihiin tiro ka mid ah laga dhaafo. Tusaale ahaan, dadka qaarkood, taas oo hoos laga wada hadli doonaa, ay awoodaan in ay bixiyaan lacagta ma aha si buuxda.

About oo qaybaha muwaadiniinta in su'aasha? Waxaa ka reeban bixinta habayn wuxuu noqon karaa muwaadiniinta soo socda:

• qoysaska leh saddex ama in ka badan carruurta,
• dadka naafada ah;
• qoysaska carruurta naafada ah;
• adeegayaashoodda ama qoysaska dhibanayaasha dagaalka,
• shaqaalaha gadaal ama veterans ee WWII,
• qoysaska oo aan masuul ah;
• deeq-sharafeedka;
• Kooxda heysata caynka kala duwan ee abaalmarinta state.

Halkan waxaa lagama maarmaan ah si ay u fuliyaan iyo qaar ka mid ah qaybaha kale ee muwaadiniinta. Dhamaan iyaga ka mid ah ka diiwaan gashan yihiin Law Federaalka № 271.

canshuuraha utility decryption

Fee dayactir weyn oo guriga ka kooban yahay qaybo badan oo kala duwan. Waxaa xusid mudan in aan ku muujiyo size iyo guryaha, iyo nooca dhisme, iyo joogitaanka xubno ka mid ah guryaha (sida wiishashka, jaranjarooyinka iyo D. sidaas on.).

Waxa uu ka kooban maamulka guryaha iyo degmooyinka sidaas waxaa ka mid ah ugu yaraan soo socda:

• yards;
• nadiifinta iyo dayactirka ee jaranjarooyinka,
• la qubo qashinka ka shaqeeya,
• wiish dayactirka nidaamka iyo dayactirka;
• La shaqee channels hawo iyo wasakhda;
• ka saarida waqtigii of qashin ka dhulka agagaarka guriga iyo wixii la mid ah. d.

Haddii dhismayaasha ay leeyihiin sort qaar ka mid ah qalabka, ama ay ku yaalaan meelaha xanibayo, amarka dayactir laga yaabaa in wax yar ka badan caadi ah. Waxa kale oo loo baahan yahay in ay ka hadlaan saamaynta koobnaanta guriga guri dabaq ah oo ku saabsan qiimaha dayactirada waaweyn. Sharciga ayaa dejisa soo socda:

• kiraystayaasha dhismayaasha pre-kacaan (sida caadiga ah, waxaa la dhisay - dhaqanka ah walxaha) ayaa in ay bixiyaan oo ku saabsan 3 rubles per m ^2;
• dadka ku nool "Khrushchev," inay bixiyaan laba rubles per m ^2;
• muwaadiniinta ku nool guryaha prefabricated 60-80s waa inay bixiyaan mari waayo 2.2 m ^2;
• dadka degan guryaha leben inay bixiyaan ugu yaraan 2.5 rubles,
• dadka ku nool dhismayaasha casriga ah, bixinta ku saabsan 2.7 Ruble.

Sidaas darteed, nooca dhisme ee guryaha ayaa sidoo kale si weyn u saameeyaa kharashka dayactirka ka socda.

Cawaaqibka non-bixinta canshuuraha

Qaab daran oo ku filan, dad badan oo si fudud u diidaan inay bixiyaan lacagta dayactirka. Si arrintan loo sameeyo, waxay ka heli badan oo kala duwan oo ka mid ah sababaha, waayo, waa qaybinta aan caddaalad ahayn ee dhaqaalaha, iyo maqnaanshaha kasta "soo laabtay" on qayb ka mid ah degmada (maxaa yeelay, inta badan dadka deggan guryaha oo kaliya ma arkaan wax dayactir), iyo dayactirka saboolka ah. Waxaa intaa dheer, shakhsiyaad gaar ah oo la yaabanahay in sharciga si loogu bixiyo dayactirka.

Anyway, gobolka ma jeela non-bixiyayaal, oo sidaas daraaddeed doonaya si kasta oo macquul ay wax uga qabtaan ay soo rogto xayiraad. Waa maxay cawaaqibka ka soo gaadhi kara muwaadin ah oo diiday in ay bixiso adeegyada guryaha iyo adeegyada? The ugu in midkoodna waa mid fudud a - ganaaxa at heerka of Huang wuxuu bangiga. Taas macnaheedu waa in qofka waxaa waajib ku ah si ay u daboosho lacagta soo daahay iyo xataa 15% ka mid ah lacagta loo baahan yahay lacag.

Haddii arrinta at dhan timaado in maxkamad, tallaabooyinka soo socda ayaa la qaadi karaa muwaadin:

• xabsi guri,
• awood la'aanta in ay qaataan deyn in bangiyada qaar ka mid ah ee dalka,
• abaalmarintan oo xiiso leh,
• saarid ka guriga (laakiin tani waa qiyaas ah xad-dhaaf ah, looga baahan yahay deynta multi-million dollar si ay maxkamadda ka nusqaaminina yaabaa muwaadiniinta hantida).

Tusaale ahaan ugu fudud ee halkan ayaa laga yaabaa sida soo socota: muwaadin waa in aqalka 50 m ² hantida; waajib ku ah muwaadin ah - 3 kun rubles u dhaca ah ee 30 maalmood .. Abaalmarinta Degmada rigoore ah 45 rubles. Sanadkan gudihiisa, ganaaxa kici karta 800 rubles. Sidaas darteed, wax alla wixii aragtida gebaggebaynta dabka nidaamka ayaa laga yaabaa in muwaadin hab wakhti weli bixin doontaa wadarta loo baahan yahay lacag.

fikradaha qubarada habayn habka lacag bixinta

Khilaafka ku hareereeysan Architecture-ka mid ah hababka lacag bixinta habeeyn ayaa soo socday muddo dheer. khubarada badankooda waxaa dhigin inaad fikrad qaar ka mid ah?

Xaaladda dhabta ah, sida ay khubaro badan, ma la odhan karaa rajo. Dhinaca mid, habeeyn hadda nidaamka lacag bixinta waxaa ficil ahaan wax aan macquul aheyn waa in la beddelo, qorshaha ay qaateen soddonkii, laakiin maxaa yeelay, ilaa wakhti dheer yihiin dhammaan dhibaatooyinka unsolvable kor ku xusan. la'aanta ah ee daahfurnaanta nidaamka of banal ah, dagaalka ka dhanka ah shaqada masaakiinta dayactir tayada, ilaalinta bulshada - kuwaas oo dhammaantood si buuxda loo fulin karo, in marka laga reebo, marka nidaamka Yurub ee habeeyn bixinta. Si kastaba ha ahaatee, nidaamka noocan oo kale ah oo aan weli la ool ah saleyn karaa in xaqiiqada hadda: heerka weli saboolnimada weyn.

Wax ka qabashada

Maxay noqon karaan xalka? The kala duwanaansho badan si mug leh - HOA. In degmada guri cusub dhistay. lacag dayactirka waa isku mid sida meel kasta oo kale. Tan iyo markii meesha ay dhawaan dib u dejin, kiraystayaasha ma arkaan dareenka kasta inay lacag siiyaan si ay degmada ma cadda sababta. Taasi waa sababta muwaadiniinta xalin si aad u sameysato iskaashi ka mid ah milkiilayaasha guryaha. Hadda waxa laga bilaabo, lacagta waa hufan oo la arki karo in inta badan ee dadka deegaanka.

Dabcan, hoos Xaaladahan oo kale waxaa laga yaabaa in dhibaatooyin fara badan. HOA waxaa loo abaabuli karaa oo keliya haddii ay jirto runtii karti iyo madaxda firfircoon guriga. Haddii su'aal kasta kac ku saabsan joogitaanka miisaaniyadda xubinimadii. Qaar badan oo halkan ka soo muuqan doonaa su'aasha ah: waxaa ku jira lacag la bixiyo habeeyn khasab ah? Jawaabtu waa haa cad. Muwaadin kasta waxaa iska leh ururka feasibly waa in kor loogu qaado qaab dhismeedka guryaha iyo dayactirka waxaa ka mid ah in ay "caafimaad qaba" ee gobolka.