Heshiis u dhexeeya shakhsiyaad, noocyada iyo sifooyinka gaarka ah ee

Shaqsiyaadka waxay xaq u leeyihiin inay galaan xawaalad kasta oo kale, iyo heshiisyada siyaabo kala duwan: afka ama qoraal ah (fudud ama notarial). Haddii sharciga ma dhiso qaab in uu heshiis la soo gabagabeeyey doonaa dhexeeya shakhsiyaad, macaamil ganacsi ee la hadal gabagabeeyay laga yaabaa.

In foomka la mid ah heshiis kasta oo, soo gunaanaday oo ku dhacdaa markii ay ka go'an, haddii heshiiska labada dhinac u dhaxeeya waxay bixisaa xaaladaha kale ee la xiran karaa. Haddii, si kastaba ha ahaatee, waayo, gabagabada heshiiska lagu wadaa notary ama qoraal qaab fudud, gabagabada ee ay afka wuxu naafonimada. Sida laga soo xigtay heshiiska u dhexeeya labada dhinac ee macaamil ganacsi, gabagabeeyay qoraal, iyadoo la raacayo heshiiska la sameeyey waxaa laga yaabaa in afka ah, haddii xaaladda tani ma aha lid ku ah sharciga.

In foomka fudud, heshiis qoraal ah oo u dhexeeya shakhsiyaad waa ay barbaro galeen ilaa dukumenti oo lagu sheegi doonaa by content. Heshiiska waa in la saxiixaa oo ay dadka si ay u sameeyaan xawaalad ama dadka aan la ogalayn. By heshiiska ama sharciga lagu rakibi karo dar-ons in la qeexo qaab heshiiska (daabacaadda bond, isticmaalka foom u gaar ah, iwm) oo ay bixiyaan for cawaaqibka jebinta wax ka mid ah xogta. Maqnaanshaha saamayn sida lagu saleyn karaa hoggaansanaan la'aan la oggolaansho qoraal ah qaab heshiis fudud.

Haddii muwaadin sababta oo ah qoris la'aanta, naafo ama jirro jidhka ah ma awoodo inuu si shaqsi ah u saxiixo heshiis u dhexeeya shakhsiyaad, by inuu si ama codsi on document macaamil muujiyaan calaamad ah waxaa laga yaabaa in qof kasta oo ka. Intaas waxaa sii dheer, nidaamkan waa in nootaayo la sababaha taas oo qofka gala heshiis la kuwiisiina ma ay u la soo wareegi karto.

heshiis u dhexeeya shakhsiyaadka qoraal qaab fudud marka laga reebo heshiisyo u baahan in joogitaanka nootaayo, xaddiga macaamil ka badan toban jeer size ee mushaharka (mushahar yar) waa in. In foomka la mid ah waa heshiis u dhexeeya shakhsiyaadka iyo shirkadaha.

Haddii nootayo of heshiisyada ku saabsan heshiiska waa in ay saxiixaan notary ama wax kale oo qof kuwaas oo xafiiska xaq u leeyihiin inay qabtaan falalka caynkaas ah isaga siinayaa.

foomka Notarial, kaas oo heshiis la soo gabagabeeyay u dhexeeya shakhsiyaad, waxaa loo isticmaalaa in kiisaska uu sharcigu dhigayo. Tani waa hubi in lagu gabagabeeyo heshiis ah oo ku saabsan amaahda, rahaamad hanti, shaqo arinka, kirada, cidduu doono, awoodda qareenka, iyo kuwa kale. Nootaayaha waxaa loo isticmaali karaa by heshiis labada dhinac u dhaxeeya, xitaa haddii sharci ahaan hirgelinta falka looma baahna. Hirgelinta nootayo ee macaamil ganacsi ee ku siinayaa miisaanka sharci ka weyn, waxa ay ka difaacato naafonimada suurto gal. Ka dib oo dhan, ka hor inta xaqiiqda ah, sida in ay ku riday saxiixa ah, nootaayo ah waa in ay go'aamisaa ee meelmar ah iyo awooda ee dhinacyada soo iibsaneyso.

heshiis rahaamad u dhexeeya shakhsiyaadka la sameeyo qoraal qaab fudud. Si aad u samayso heshiis la mid ah in xiriirka ka galaa mortgagee iyo mortgagor ah. qofka ugu horeeya - qofka qaatay hantida rahmad, dhinaca kale waxay bixisaa dammiin. Heshiiska waa inay ku qoran shuruudaha soo laabtay ee lacag ama hanti ku jira maado la sameeyay macaamil ganacsi, iyo sidoo kale mas'uul ka ah dhinacyada, taas oo uu dhacaa marka aan fulinta waajibaadka.

nooca A aad caadi u yahay heshiis ah sale u dhexeeya shakhsiyaadka. xawaalad Kuwanu waa in afka ama qoraal ah qaabka ugu fudud (marka lacagta u dhiganta).