Waa kuwee waa ka wanaagsan - amaah ama deyn ah si aad u iibsato guri?

Iibso of degganaayeenna waxay u gaar ah ayaa had iyo jeer ahaa arin muhiim u ah qoysas fara badan oo dhallinyaro ah. In dalalka Yurub, su'aasha ah taas oo ka wanaagsan, amaah ama deyn, ma mudan tahay in muwaadiniinteeda. Sababtuna waxay tahay, in bangiyada reer galbeedka dhigay farqi aad u badan oo u dhexeeya noocyada amaahda. In Russia, on lid ku ah, farqiga ma aha sidaas dareemi. Sidaas waxa waa in aanu qaadan? Mortgage ama amaah macaamiisha? Waa kuwee waa ka wanaagsan? Moscow, iyo magaalooyin kale oo badan Ruush ku faani karo ee dulsaarka sida:

13-14% - daynta;

17-20% - daynta macaamiisha.

Sida aad arki karto, farqiga u ma waa ku weyn yahay mabda'a. Sidaa darteed, su'aashu waxay of arrinta fiican amaah ama deyn, waxaa helo caan. Ina keena aynu sidoo kale ka tarjumayaan ku saabsan arrintan, aynu isbarbar faa'iidada iyo khasaaraha ka mid ah noocyada amaahda.

Mortgage: tani waa

Ka hor inta aan ka hadlo waxa ku saabsan nooca noocyada amaah fiican inaad qaadato, amaah ama deyn ah, aynu isu sharxo fikradaha kuwan.

By Ereyga "mortgage" ah macnaheedu waa deyn ah oo lacag siiyey inaad hay'ad maaliyadeed for iibka ah ee guryaha. Isla mar ahaantaana in heshiiska xaqa daynta mortgage waxaa ku xusan by xaqiiqada ah in helitaanka guri isla markiiba noqdo dammiin. Taas macnaheedu waa in ay guri ka iibsaday oo aan si rasmi ah iska leh doonaa in aad ilaa inta aadan bixiso deymaha aad. Milkiilaha hantida noqon doonaa bangi. Sidaas jawaabta su'aashan ah in. waxa fiican in aad qaadato - ". bangiga guriga" mortgage ama amaah, doonista ilaa xad badan oo ku xiran tahay in aad rabto in aad isla markiiba noqday milkiilaha guri dabaq ah ama diyaar u yihiin in ay ku noolaadaan sanadaha soo socda

Sidee credit macaamiisha

amaah bangiga ugu weyn Consumer waa inay awoodaan inay soo saaro, guud ahaan ma xiisaynayso in lacagta lagu kharash gareynayo. Waxaa intaa dheer, guriga helay ama guri isla markiiba noqdo hantidaada iyo aad samayn karto iyaga la wax kasta oo aad rabto. Had iyo jeer si ay u helaan amaah noocan oo kale ah, waxaad u baahan doontaa inaad keento mid ama wax ka badan damiin. Sidoo kale waxay u baahan yihiin si ay u bixiyaan damiin, simanyihiin lacagta loo baahan yahay. Faa'iidada ay dhacdo tani waa xaqiiqada ah in uusan u baahan tahay inay wax ka qabtaan waxaa hoy rahmad. Tani waxay noqon kartaa qaali ah baabuur, doon, deked yar, securities iyo wax ka badan. Shardiga keliya waa in qiimaha hantida maguuraanka ah. Waa dhigma xajmiga amaahda.

Shuruudaha ururada bangiyada

On faa'iidooyinka iyo khasaaraha ka mid ah noocyada amaahda, ayaan ka hadli doonaa wax yar ka hoosaysiisay, oo hadda wada hadlaan kala duwan ee looga baahan yahay ka mid ah bangiyada labada kiis. waqti Turnaround iyo qiimaha baakada dukumentiyada kale oo ay noqon kartaa wax xuja ah oo xoog badan oo ku saabsan su'aasha ah taas oo ka wanaagsan - amaah ama deyn.

At diiwaangelinta loo baahan yahay. amaahda ee hay'adaha maaliyadeed ayaa kaliya xiiseynaya inuu ku amaahdaana. Sida caadiga ah hubiyo waa inay bixiyaan caddaynta dakhliga, iyo si loo xaqiijiyo helitaanka damiin wax ku ool ah.

Waqtiga diiwaan-gelinta ee ah jeegaga bangiga amaahda iyo dheeraad ah "khayroon daahirnimo" guriga. Dhinaca mid, waxay qaadataa waqti badan oo dheeraad ah, laakiin dhinaca kale ah - waxaad noqon kartaa hubiyo in qofna mustaqbalka awoodi in aad ka doodid macaamil ganacsi wuxuu noqon doonaa. Baanka ayaa si fudud uma oggolaan doono in sida. Haddii hay'adaha maaliyadeed kici doona shaki yar ee daahfurnaanta macaamilka, kaliya aadan diyaarin mortgage ah.

In ay joogaan ka mid ah dokumentiyada lagama maarmaanka ah iyo taariikh credit wanaagsan ee amaah macaamiisha laga been abuurtay maalintii. Go'aanka ku saabsan helitaanka amaahda dib loo dhigo waxaa laga yaabaa in ay 5-7 maalmood. Iyo baakada waa "mortgage" dokumentiga waa inoo weyn.

dulsaarka

Sayidka, amaah ama deyn ah oo ku saabsan guri? Waa kuwee waa ka wanaagsan? Waayo, jawaab more sax ah su'aashan waa in ay faahfaahin ku saabsan arrinta ee dheeraadka ah.

Sida aan ognahay, barnaamijyada bangiga amaahda mortgage ayaa la horumariyey iyo si joogto ah hagaagtay. Maanta, boqolkiiba ee noocan ah amaah u dhaxeysa 10.5 ilaa 15% sannadkii. Oo haddii amaah ah waxa laga soo qaatay ee lacagta, iyo xataa hoose.

Laakiin barnaamijyada macaamilka ma aha ilaa hadda ka dambeeya. Haddii aadan tixgeliyaan ee amaahda express fabulously qaali ah, heerka amaahda macaamiisha dhif ka badan 20-21%. Waxaa u muuqan lahaa in tani ay tahay amaahda badan oo dheeraad ah. Laakiin waa sida aad eegto.

Si aad wax ku ool ah is barbar in ay fiiro gaar oo keliya ma aha on bet tirada, laakiin sidoo kale on dheeraadka dhabta ah. Tan iyo mortgage - amaah muddo dheer, lacagta dheeraadka ah muddo oo dhan waxay noqon karaan ilaa 150, mararka qaar 200% qiimaha hore. credit Consumer waxaa dhif ah la siiyaa in ka badan 7-8 sano. Muddadan waxaad yeelan doontaa wakhti ay ku bixiso lacag aan ka badnayn 50% ka mid ah qarashka guriga. Sidaas daraaddeed inta aad diyaar u ah inay bixiso lacag ah iyadoo ay sabab u yihiin, waxay noqon kartaa dood kale oo xoog weyn oo ku saabsan su'aasha ah waxa fiican: credit macaamiisha ama mortgage.

Waxaan xisaabiso kharashka dheeraadka ah

daynta guriga dhif ah oo ay la socdaan rigoore oo dheeraad ah. Xaaladdan oo ah xad-dhaaf ah oo ka mid ah oo kaliya looga tanaasuli kara.

In case of ma awoodaan in ay ka fogaadaan lacagta dheeraad ah si daynta. kharashyada noocan oo kale ah, tusaale ahaan, waxaa ka mid ah caymiska khasabka ah ee hantida. Intaa waxaa dheer, hay'ad maaliyadeed waxaa laga yaabaa in aad u baahan tahay si ay u hubiyaan ma aha oo kaliya guryaha iibsaday, laakiin sidoo kale nolosha iyo caafimaadka, iyo in ay ku adkeyso on the caymiska horyaalka xuquuqda hantida. Waxaas oo dhan si weyn u kordhiyaa kharashka amaahdaana.

Waxaa jira hal ka badan dhab ahaantii muhiim ah. bangiga No idin siin doonaa mortgage ah oo aan qiimayn madax banaan ee guriga. Baahnayn in la sheego in ay u fuliyaan qiimaynta this of amaahdaana waa in ay kharashka u gaar ah. Samaynta qaar ka mid ah weydiimaha iyo rukhsadda sidoo kale la siin karaa.

Faa'iidada iyo khasaaraha of mortgage

Sidaas waxa amaah fiican ama mortgage? Aynu qabaa.

Like kale nooca daynta, mortgage amaahda leeyihiin tayo wanaagsan iyo wax xunba. Waxaa ka mid ah kooxaha ugu wanaagsan loogu ogaan karaa sida soo socota:

• The dulsaarka hooseeya. Tani waa suurto gal, maxaa yeelay, khatarta of default ay dhacdo in tani ay tahay mid aad u yar. First, bangiga aad u taxadar leh u hubi oo ka amaahdaana iyo hantida helay. Marka labaad, haddii wax qaldamaan, guriga waxaa kaliya joogaan lahaanshaha bangiga ee. Oo waa mid aad u heer sare ah rahaamad dareere ah.
• Mararka qaarkood waxaa suurtagal ah in ay soo saaraan deeq ama heli dhimis gobolka. Markaas dulsaarka ah ee macaamilka ah inuu dhaco in 6-8%.
• amaahda muddada dheer lala dulsaarka hogaanka ugu yaraan in lacagta ugu badan ee bil kasta oo la awoodi karo.

Waxaa jira, si kastaba ha ahaatee, waxaa kale oo jira dhibcood xun. Tusaale ahaan, sida:

• Baahida loo qabo in la sameeyo deeqdan ay tahay billowga ugu yaraan 10% ka mid ah kharashka wax soo iibsatay. Waxa kale oo loo baahan yahay inay ku ururto.
• dheeraadka ah Just ugaadhsiga. Waayo, lacagta in aad bixiso in dhamaadka, aad ka iibsan kartaa labo, iyo mararka qaarkood saddex guri.
• kharash dheeraad ah oo muhiim ah, kuwaas oo aan la baajin karin.
• daymaha Mortgage ma noqon karo yar. Hel cadadka ah ee ka yar kala bar hal milyan oo rubles waa kuwo ku adag. Tan waxa u sabab xaqiiqada ah in dusha ka mid ah hay'ad maaliyadeed, haddii ay taasi tahay mid qaali ah.
• Xakamaynta xuquuqda hantida ilaa bixinta buuxda ee amaahda. Aad degan tahay kartaa guryaha iibsaday. Laakiin halkan waa qaadan guri kiro, iibiso, sarrifka, deeqdo ama samaysaa wixii tallaabooyin kale oo sharci ma shaqeyn doono. Sidoo kale, waxa uu noqon lahaa wax aan macquul aheyn in la sameeyo iyo dib-u-qorshaynta. Tani waxay u baahan doonaan ogolaansho qoraal ah bangiga.
• Prepay amaahda hantida maguuraanka ah oo aan rigoore Mararka qaarkood way adag.

Faa'iidada iyo faa'iido darrada credit macaamiisha

Weli waxaad u malaynaysaa in ay ugu fiican ee aad dayn? Credit aqalka sidoo kale waxay leedahay faa'iidooyin gaar ah:

• Dhammaan codsiyada waxaa dib loo eego sida ugu dhakhsaha badan ee suurtogalka ah iyo lacagta aad ka heli kartaa inta lagu jiro maalinta.
• Waayo, deynsanaya soo rogay shuruudaha badan ka yar adag.
• At diiwaangelinta macaamiisha aad u baahan tahay si ay u diyaariyaan go'an uga yar dukumentiyada.
• Waxaad ka heli kartaa wax lacag ah. Ama sare midna xadka hoose, mabda ', aan ku koobnayn.
• Ma jirto baahi in ay leedahay kaydka. Waxaad ka iibsan kartaa guri dabaq ah, isagoo wax lacag ah xitaa lacag hormaris ah.
• Bangiyada qaarkood waxay bixin karaan lacag la'aan dammiin. Waxaa ugu Filan in isagoo ah dammiin dareeraha wanaagsan.
• Haddii hawlkarnimo dhowaan inuu doorashada ee xirmo amaah ah, lacagta dheeraadka ah wuxuu noqon karaa mid aad u yar.
• amaahdaana isla markiiba noqdo milkiilaha hantida iyo karaa, tusaale ahaan, si ay u kala jeexjeexay. Tani waxay si weyn u dedejin kartaa bixinta amaahda.

Qasaarooyinka credit macaamiisha:

• Marka la barbar dhigo dulsaarka amaahda waxay noqon kartaa mid qaali ah.
• Waxaa laga yaabaa in dhib si loo xaqiijiyo amaahdaana in ay bixiyaan. Bangiyada qaarkood ma fekero suuragalnimada in ee soo jiitay co-deynsanaya in la kordhiyo cadadka amaah ugu badnaan.

Si Loo soo kobo

Haddii aad si taxadar leh u falanqeeyaan kor ku xusan, waxaa la ogaadaa laga yaabaa in, guud ahaan, si ay u fuliyaan riyadii of gurigooda weli waa ka fiican in la isticmaalo hantida maguuraanka ah. Si kastaba ha ahaatee, haddii inta badan lacagta aad horay u leeyihiin iyo talaabo muhim maqan yahay ugu yaraan nus milyan, potrebssuda ah - taasi waa waxa aad u baahan tahay. Gaar ahaan marka aad rabto in aad gudbiyaan aad hesho lacag dheeraad ah, iyo guryaha waa in horay hadda iibsaday iyo in ay sugaan aan jid lahayn. Waxaa intaa dheer, haddii aad leedahay dakhli fiican, laakiin aan si rasmi xaqiijin karaa, deyn aad kaliya ma siin doono.