Sidee guryaha looga iibiyaa "mortgage Savings"? Miyuu iibin karaa guri dabaq ah Sberbank?

Dhawaan, dad badan oo reer Ruush ah ayaa la kulmay baahida loo qabo in lagu iibsado guryaha hantida maguurtada ah. Waxyaabahaasi waa in habkani uu yahay kan ugu jaban. Si aad u qaadato deyn, waxaad u baahan tahay inaad bixiso dhammaan khataraha suurtagalka ah, taas oo ah mid aan suurtagal ahayn. Sidaa darteed, badanaa waxaa jira kiisas marka deynta lagu iibsado deynka waa in la iibiyaa. Miyuu iibin karaa guri dabaq ah Sberbank?

Maxay yihiin guryaha kirada lagu iibiyo?

Sababta ugu weyn ee iibka guryaha maguurtada ah ee ku xusan deynka waa lacag aan ku filneyn oo ay ku bixiso bangiga. Waxaa jira sababo dhowr ah. Halkan waxaa ah kuwa ugu caansan:

• Hoos-u-dhaca deyn-qaadaha ee goobta shaqo ee hadda;
• kala duwan oo ku dhow, kuwaas oo wada bixiyo amaahda guryaha ,
• Furiinka;
• Dhimashada qof qaraabo ah oo ka caawiyay bixinta deynta;
• Awood la'aanta shaqada, marka deyn-bixiyuhu aanu caymis gelin.

Sidee baan baananka ula dhaqmaa iibinta hantida maguurtada ah?

Marka deyn-bixiyuhu uusan awoodin inuu dib u bixiyo lacag-bixinta waqtigii loogu talagalay wakhti go'an, badi habka kaliya ee looga baxayo waa inuu iibiyo guri sidaas oo kale u iibsado mid cusub oo ka jaban. Ku iibso guri dabaq ah "mortgage bank", laakiin taasi waa in lagu helaa ruqsadda ku habboon.

Baanka ayaa xiiseynaya in la hubiyo in lacag-bixinnada si dhakhso ah loo helo iyada oo aan dib-u-dhac lahayn. Sidaa daraadeed, si looga hortago xaaladahan, bangiyadu inta badan waxay caawiyaan iibinta hantida maguurtada ah.

Si aad guri uga iibisid deyn, "Sberbank", waxaad u baahan tahay inaad saxeexdo qandaraaska iibka iyo iibinta hantida maguurtada ah. Haddii guriga la iibiyo, bangigu wuxuu faa'iido u noqonayaa, sababtoo ah waxay ku soo noqonaysaa lafteeda horay u soo bixisay lacagtana waxay heli kartaa amaah cusub.

Ka laabashada xayiraadda

Sida waafaqsan Sharciga Federaalka "Dhammaan Deymaha" (Qodobka 29 iyo 33) oo isbedel ah 2013, xuquuqda deymanku waa:

• Isticmaalidda hantida maguurtada, oo lagu ballanqaaday bangiga;
• Qodobka hanti ahaaneed ee foomka ku haboon ee nolosha.

Dhiirrigelinta waxaa lagu magacaabaa shuruudaha ku soo rogay qofka xuquuqdiisa ka mamnuucaya noocyada kala duwan ee la xiriira suurtogalnimada isticmaalka guryaha. Haddii aan ka hadlo deynka, amaahiyaha, xaq uma laha in loo wareejiyo dhinacyada saddexaad ee hantida maguurtada ah. Nidaamkan waxaa qeexaya Xeerka Federaalka 102 (Qodobka No. Marka laga reebo, kaliya dhaxalka dhaxalka waa la tixgeliyaa.

Ka-noqoshada xiritaanka micnaheedu waa in qofka musuqmaasuqa ahi uu ka reeban yahay mamnuucida ku wareegida hantida maguurtada ah isla markaana u tuuri karo sidaad jeceshahay. Waxaad ka saari kartaa xarigga ku yaala guriga aqalka oo kaliya markii uu amaahiyaha ku helayo ogolaanshaha bangiga deynta iyo wuxuu fuliyay dhammaan nidaamyada la xiriira iibka iyo iibsiga.

Sida loo iibiyo aqal guri iibsashada "Sberbank", iyada oo aan fasax laga haysan

Oggolaanshaha bangiga looma baahna haddii codsiyada horeyba looga saaray deyn bixiyaha. Haddii deyn-bixiyuhu uu ka soo horjeedo ka qaybgalka bangiga ee iibinta hantida maguurtada ah, wuxuu u baahan yahay inuu si buuxda u bixiyo deynta. Sida loo iibiyo guri dabaq ah "mortgage bank" kiiskani? Waxaa jira laba siyaabood.

Deynqaaduhu wuxuu qaadan karaa amaah bixin kale, laakiin horey u amaahday macaamiil. Ka dib markii dhammaan dukumiintiyada lagama maarmaanka ah la uruuriyay iyo lacag caddaan ah la helay, waxaa lagama maarmaan ah in la bixiyo deynta ku hartay deynta. Taas ka dib, waxaad si ammaan ah u bilaabi kartaa iibinta.

Waxaad sidoo kale ka heli kartaa iibsasho aan ka baqeynin inuu halis galo oo uu diyaar u yahay inuu rumaysto "ereygiisa" iibiyaha. Xaaladdan, risiidh ayaa la sameeyaa, sida uu iibiyuhu lacag uga qaato iibsadaha si uu u bixiyo bangiga. Sidaa awgeed, xarafka ayaa laga saarayaa. Si kastaba ha ahaatee, waa adag tahay in la helo iibsadahaas.

Sida loo guri iibiso la encumbrance (mortgage "Savings Bank"), haddii aan fasax laga helay

Si looga bilaabo waxaa lagama maarmaan ah in lala tashado shaqaalaha bankiga. Haddii amaahdaana macquul ah ku iman kartaa in ay doodda iibka hantida maguurtada ah sababaha, bangiga tegi doonaa in ay la kulmaan iyo bixiyaan habka ugu hufan si ay u xaliyaan dhibaatada.

Kadibna waxay raacaysaa habka loo diyaariyo fasax qoraal ah oo laga helo bangiga. Ka dib marka uu jiro iibsadaha, amaahiyaha wuxuu u baahan yahay inuu bangiga ku wargeliyo faahfaahinta iibka, sababtoo ah heshiiska kirada guryaha ayaa laga yaabaa inuu u baahdo inuu sameeyo isbeddello.

Mortgages Military

Sida loo iibiyo guri dabakheed Sberbank, haddii ay tahay ciidan? Farqiga u dhexeeya ribada militariga ah waa in heshiisyada amaahda iyo deynta la beegsanayaa isla mar la saxiixo. Heshiiska deynta la beegsado ee baahida guryaha waa in la hubiyaa lana xiriiriyaa xafiiska riyada ee Rosvoenipoteka. Waxaad iibin kartaa Guryaha guryaha ee "Sberbank" ee xaaladdan - arrin muran dhalisay. Maaddaama isuduwaha dhammaan faahfaahinta ay muhiim u tahay bangiga iyo Rosvoenipoteka, qodobbada muhiimka ahi waa:

• Nooca dhaqdhaqaaqa ee iibsadayaasha;
• Heerka lacag bixinta ee deynta;
• Haddii uu iibsaduhu bixin karo bil kasta.

Iibin la'aanteed

Codsigeeda, amaahiyaha wuxuu sameyn karaa macaamil ganacsi si madax-banaan isaga oo aan ku lug lahayn bangigan habkan. Kadib markaad hesho iibsaha waxaad u baahan tahay:

• Soo ogow qadarka deynta iyo hel bayaanka u dhigma;
• Ku soo gabagabee heshiis hordhac ah iibsashada hantida maguurtada ah oo aan shaaca ka qaadin;
• dib loogu bixiyo deynta ka lacagaha loo qoondeeyey in wax iibsadaa, inta kale ee qadarka waqti isku mid ah lagu kaydiyaa a sanduuqa dhigashada ,
• Hesho dukumiinti ka timaada bangiga si aad uga qaadid xarigga;
• Si aad u diiwaangeliso dukumiintiyada regalata, xiritaanka ayaa la cayriyaa 28 maalmood kadib;
• Ka dib markii la helo xuquuqda ah in la tuuro hantida maguurtada ah si ay u bixiso qandaraas qandaraasle ah.

Tani waxaa kale oo lagu sameyn karaa hay'adaha guryaha ee guryaha. Xaaladdan, iibiyuhu ma geli doono wadahadal lala yeesho bangiga, inuu ururiyo dukumeentiyo oo raadsado iibsadaha guryaha. Arimahaan waxaa xallin doona shaqaalaha hay'adda. Adeegyada noocan ah, khidmad ah 5-10% oo ka mid ah qarashka gurigu waa lacag.

Iibsiga ka qaybgalka bangiga

Ruxa iibsanaya iyo ruxa la saaraa laba bangiga sanduuqyada deposit ammaan. Qalabka iibsaduhu wuxuu u qaybiyaa laba qaybood: hal ayaa loo baahan yahay si loo bixiyo deynta, labaadna waxaa la siin doonaa iibiyaha ka dib marka la sameeyo macaamilka. Helitaanka unugyada waxay suurtogal u tahay iibiyaha ka dib marka la soo bandhigo heshiiska qandaraaska ee diiwaan gashan iyo shahaadada xaq u lahaanshaha guryaha. Haddii macaamilka hal sabab ama mid kale aan loo dhicin, iibsaduhu wuxuu qaadan karaa lacagta. Iyadoo lacagta ay ku jirto sanduuqyada amaanka, nabdoonaanta waxay hoos u dhigeysaa xiritaanka, macaamilka waxaa lagu baari karaa iyada oo loo marayo nootaarka, taas oo ay soo xushay bangiga deynta.

Badanaa, ma iibiyaan hantida maguurtada ah, laakiin deynta lafteeda, oo lagu iibsaday. Sida loo iibiyo guri ku yaal deynka Sberbank, haddii deyn la soo saaray? Nidaamkani wuxuu ku xiran yahay bangiga, halka deyn cusub oo cusub lagu dabaqi karo deyn cusub. Qalabka iibsadaa wuxuu helaa faraqa u dhexeeya qiimaha aqalka iyo deynka deynta.

Haddii alaab iibiyuhu uu ku qaato guri deyn ah, waxaa ugu wanaagsan in la sameeyo bangiga. Nidaamka dib u maalgelinta deynta cusub ee bangiga cusub marwalba way adag tahay.

Bixinta canshuurta iibinta guryaha

Xeerarka bixinta canshuurta ee iibinta guryaha guriyeynta waxay la mid yihiin kuwa ku khusaysa iibinta guri dabaq ah oo hore u laheyd mulkiilaha. Haddii gurigu uu ku nool yahay wax aan ka badnayn 3 sano, markaas iibiyaha-amaahiyaha wuxuu bixiyaa canshuurta iibka. Haddii in ka badan 3 sano laga soo bilaabo iibsashada lahaanshaha, iibiyaha ayaa laga dhaafaa bixinta cashuurta.

Muhiim ah

Sida loo iibiyo guri ku yaal deynka Sberbank oo aan lumin maalgelinta la maalgeliyo? Tani waa shaqo adag, sababtoo ah guriyeynta rahmadda waa la iibiyaa, badanaa qiimaha hooseeya. Guryaha guri ijaarku waxay socotaa muddo dheer waxayna u baahan tahay ururinta dukumeentiyo badan oo dukumiinti ah, iyo lacag bixinta waxaa lagu sameeyaa lacag caddaan ah. Qaar badan oo iibsadayaasha ah waxay diyaar u yihiin halista noocaas ah. Ganacsiyada iibka guryaha ijaarashada ah waxaa ku jira kharashyo badan.

"Sberbank", sida hay'ad kale oo amaahda ah, waxay khasab ku noqon doontaa in la xakameeyo macaamilka marxal kasta. Iyadoo aan lahayn shahaadada deymaha hadda laga helo bangiga, waa suurtogal in xataa xitaa is-diiwaangelin heshiis iibsi loo maro Rosreestr. Haddii iibin guryaha hoos dhismaha by cusboonaysiinta heshiiska caddaalad ah (shaqo xuquuqda), ka dibna bangiga lacag la bixin lacag ah 1% ka mid ah lacagta loo qoondeeyay iyaga u iibka ah ee guryaha. Dhammaan marxaladaha macaamil ganacsiga waa in lagu qoraa heshiiska kirada.

Sidee guryaha looga iibsan karaa bangiga Savings Bank? Tani waa nidaam aad u adag oo waqti-qaadasho ah, taas oo u baahan kharash aad u badan oo ah kheyraad iyo waqti. Si kastaba ha noqotee, haddii go'aanka ugu dambeeya lagu saleeyo guryaha guryaha, waa suurtagal. Macaamiilyada noocan oo kale ah waa mid khatar ah, sidaas darteed qiimaha guryaha guryaha ee guryaha ayaa aad u hooseeya, iibsadayaashuna way ka roonaanayaan inay guri iibsadaan.