Qiimaysay mashaariicda maalgashiga. qiimeynta khatarta mashruuca maalgelinta. Shuruudaha qiimeynta mashaariicda maalgashi

horumarinta ganacsiga Successful inta badan u baahan yahay ganacsadaha awood u leeyahay inuu soo jiito maal-gashiga. Samee, uu awoodo, isticmaalka noocyo kala duwan oo qalab. Laakiin xaalado badan, go'aanka Maal ee ka weyn in la maalgelinayo ama aan ganacsi gaar ah ku salaysnaan doonaa falanqayn madax bannaan, qiimaynta ee rajada ah mashruuc gaar ah. Waa maxay shuruudaha ugu lug yeelan karaa?

Halleeyo lillaahinimada iyo kakanaanta

Qiimaysay ee mashaariicda maalgashiga, sida khubaro badan oo rumaysan, oo gacanta ku hal, ku xiran cilmi multifactor fikrado ganacsi. Isla mar ahaantaa, waxaa laga yaabaa in ay tixgeliyaan oo keliya ma aha sifooyinka fikirka, laakiin sidoo kale arrimaha dibadda - .. xaaladaha Market, horumar siyaasadeed, iwm jiidashada The mashruuca maalgelinta lagu falanqeeyay karaa barta of view of shakhsiyadda ganacsadaha iyo heerka qaan qorshaha dhaqaale. Dhinaca kale, nuxurka ka mid ah waxbarashada la xiriira waxaa sida caadiga ah ku koobnayn jawaabay set oo ah su'aalo fudud, in mashruuca waa faa'iido, sida, iyo goorta la filan dakhligaaga?

shuruudaha Universal oo u oggolaan lahaa in ay si cad u qeexaan kaas oo arrimo saamayn falanqaynta ee ugu cad faa'iidada mustaqbalka ee initiative ganacsiga, xitaa ka mid ah maal-xirfadeed oo aan weli la been abuurtay. Si kastaba ha ahaatee, qalabka oo qiimeynta tayada iyo falanqaynta mashaariicda maalgashi ee tiro balaadhan oo ah xal u gaar ah loo samayn karaa, waa la heli karaa. Waa maxay shuruudaha by kaas oo maal-casri ah loo qiimeeyo rajada fikradaha ganacsiga?

shuruudaha Muhiimka ah

First of dhan, waxaa xisaabin ka tarjumaya hufnaan dhaqaale ee maalgelinta. The "formula", lagu dabaqi karo in lagu qiimeeyo tirada gaar ah oo ku saabsan shuruudan, waxaa jira laba "doorsoomayaasha" aasaasiga ah - maalgashi dhabta ah, oo faa'iido sanadlaha ah (oo mararka qaarkood ka muujiyay in faa'iidada, ie, boqolkiiba). Xaaladaha qaarkood, shuruudaha qiimeynta mashaariicda maalgashi ee "formula" waxaa kaabaya dhinacyada sida muddada ay bulshsada ah. Taasi micnaheedu waa in, haddii, tusaale ahaan, sannaddii kowaad oo ganacsi, Maal rabaan laga yaabaa in la ogaado inta bilood ee mashruuca ugu yaraan u yimid inuu "eber". Guud ahaan waxaan dhihi karaa in habka of qiimeynta mashaariicda maalgashiga lala factor waqtiga. Falanqeeyay set oo ah waxa ugu muhiimsan ee ka soo dhibic dhaqaale of view, shuruudaha correlative muddo gaar ah.

Haddii aan ka fiirsan ay shuruudaha qiimaynta ee mashaariicda maalgashiga, kuwaas oo la xiriira waqtiga, in faahfaahin dheeraad ah, waxaa suurto gal ah inay kala gartaan liiska soo socda:

• Qiimaha net;
• iyo isbedelkii lagu sameeyey heerka gudaha ee noqoshadoodu noqon,
• heerka celceliska, iyo index ee faa'iidada.

Waa maxay faa'iidooyinka oo shuruudaha? In ku dhow dhammaan kiisaska, Maal helo tilmaame fududeeyey digital oo ogolaan karo mashaariic ka iman kara dhowr sranivat.

The model ganacsiga fiicnayn

Xisaabi ah "doorsoomayaasha" in la ixtiraamo oo ka mid ah "formula" in aanu kor ku siiyo, ama la mid ah, Maal-ah isku dayi doonaa taxliilin, ugu horreeya oo dhan, la soo jeediyay model ganacsiga ganacsadaha. Taasi micnaheedu waa in Akhriya joogitaanka of xal in ay yihiin awoodaan in ay bixiyaan socodka doonayo ee dakhliga ee muddada waqtiga ku habboon ee Maal iyo daneeyayaasha kale. The mabaadiida qiimaynta mashaariicda maalgashiga, oo ku salaysan sifooyinka of model ganacsiga, oo ku salaysan isticmaalka hababka gaarka ah ee xisaabinta Tilmaamayaasha muhiimka ah waxqabadka. Aynu u fiiriyaa.

xisaabinta of tilmaamayaasha

In dhaqanka, xisaabinta tilmaamayaasha ah, sida caadiga ah, waxaa lagu fuliyaa iyadoo la isticmaalayo habab of discounting. Taasi waa, qaaday tirada celceliska miisaan leh ee caasimada, ama, haddii ay tani waa ku haboon ka barta of view of model ganacsiga, dhalidda ee suuqa celceliska on mashaariic la mid ah. Waxaa discounting hababka ku salaysan heerka bangiga. Taasi waxaa lagu fuliyaa la barbardhigo ah faa'iidada mashruuca, sida xulashada ah la dhalidda marka isla xaddi lacag deebaaji bangiga. Sida caadiga ah, tilmaamayaasha sida lagu qiimeeyo waxtarka mashaariicda maalgashiga sidoo kale qaadan akoonka sicir bararka ama ku xiga si ay geedi socodka ay, ka tarjumaysa hoos u dhaca ah ee muhiimada gaarka ah ee hantida Maal ee.

Hadda aynu ka aragti in ay ku dhaqmaan jeedin. Fiirso sida qiimeynta mashaariicda maalgashiga qaadeen on Tusaale ahaan qaar ka mid ah xiriir loo qoondeeyey kor ku xusan shuruudaha. Waxaan ka bilaabeynaa muddada ay bulshsada ah. Tani waa mid ka mid ah tilmaamayaasha muhiimka ah in la sameeyay qiimeynta mashaariicda maalgashiga. Haddii, tusaale ahaan, shuruudaha kale ee laba barbar dhigo hawlaha ganacsiga oo isku mid, doorashada waxaa inta badan la siiyaa meesha maalgelin u tegi doonaa si dhakhso ah "eber."

bulshsada falanqaynta

shuruudan - waa bareeg waqtiga u dhexeeya xaadirka ah ee la bilaabay mashruuca ganacsi (ama maalgelin wajigii Maal dhaqaale) iyo dhacdooyinka u qardarin, marka lacagta total of faa'iido ah u ururay net uyeelaysaan kuwo mugga guud ee maalgashiga ah. Qaar ka mid ah khubarada ku dar xaalad kale - dhaqankan in wax soo saarka ganacsiga "eber" Waa in la sii wadi karo. Taasi waa, haddii mid ka mid bilood ka dib markii uu bilowga ganacsiga ceshan dakhliga noqdaan maalgelinta loo siman yahay, oo muddo ka dib mar kale kharashka kibirka dakhliga, muddada ay bulshsada aan la xalin. Si kastaba ha ahaatee, waxaa jira falanqeeyayaasha, ma tixgelin kala bixiyc ama waxaa ka fiirsaneysa sida qeyb ka mid ah qaaciidooyinka adag badan ee xaaladaha.

Xaaladaha qaarkood, maal u muuqdaan in ay qaataan go'aan aqbalaad ah oo ku saleysan natiijooyinka baadhitaanka muddada ay bulshsada ah? Khubarada aqoonsado laba xaaladood oo ugu weyn. Marka hore, haddii xiriir la muddada faa'iido siman yahay ama u dhigma heerka ugu yar dhimis ku salaysan annualized, la heli karo in ka yar 12 bilood doonaa. Taasi waa, xad hadlayay, haddii Maal ee 10 bilood ee ugu horeeya ee mashruuca heli doontaa faa'iidada ah ee 15%, loo siman yahay ilaa 15% sannadkii bangiga, ayuu meyno in ay maal-mashruuc, aad furi deebaaji si haray 2 bilood la sii daayo caasimada si ay u maal kuda more a. Marka labaad, go'aanka ah in ay maal-gashadaan ganacsiga, waa la aqbali karaa haddii Maal u arko muddo bulshsada la aqbali karo, in qiimeynta khatarta mashruuc maalgelin ah ma aha in la ogaado arrimaha ay saamayn ku yeelan kara hoos u dhac ah ee faa'iidada. Xaaladaha noocan oo kale ah waa kuwo inta badan caan ku dhaqaalaha la sicir bararka oo hooseeya iyo Degenaansho yar ee qiimaha sarifka (oo sidaas daraaddeed tiro yar oo kayd bangi) - ka dibna maal badan yihiin diyaar u ah in la tixgeliyo maalgashiga ganacsiga dhab ah, in ay fiiro dheeraad ah oo aan faa'iidada oo kaliya, laakiin sidoo kale khatar.

Si kastaba ha ahaatee, qiimeynta mashaariicda maalgashiga Socota kaliya muddada ay bulshsada waa ku filnayn. Inta badan, sababtoo ah haddii ay taasi waxa aan la tixgeliyo faa'iido ah in lagu heli karaa ka dib markii dakhli ka badan kharashka. Xad hadlayay, waxaa sidoo kale dhici kartaa in Maal-ka heli doontaa 15% iyo lacag noqday, ayaa seegi doona fursad ay u helaan dheeraad ah 30% sannadka soo socda.

Qiimaha saafiga ah

Sida aan kor ku sheegay, qiimaynta waxqabadka mashaariicda maalgashi ee ka mid ah shuruudaha sida qiimaha saafiga ah. Waxay ka dhigan tahay faraqa u dhexeeya qiimaha size iyo dakhliga maal bilowga filayo in ganacsiga. In uu yahay, waxa ay ka tarjumaysaa ilaa xadka ay kordhin kartaa caasimada guud ee shirkadda. Maal The siin lahaa doorashada si mashruuca, taas oo qiimaha saafiga ah isla heerka halista iyo bareeg waqti isku mid ah waxaa ku xusan filayaa. Xaaladdan oo kale, muddada ay bulshsada ah laguma qaadi karo tixgelin at dhan (inkasta oo aanay ahayn oo inta badan).

IRR

Tilmaamayaasha kor ku xusan mashaariicda qiimaynta maalgashi waxaa inta badan kaabaya shuruudaha sida heerka gudaha ee soo laabtay. Faa'iidada ugu weyn ee qalab this waa in faa'iido Maal ee loo xisaabin karaa iyada oo aan la tixgelinayo heerka sicir-dhimista. Sidee waa tan ay suuragal tahay? Xaqiiqada ah in qaabka gudaha ee dhalidda ee loo malaynayo in la dhigma heerka in dhimis isku, laakiin waqti isku mid ah qiimaha dakhliga la filayo in ay la mid ah sida size ee maalgashiga noqon. Xad hadlayay, Maal, isagoo maalgeliyeen mashruuca 100 kun. Rubles, waxay noqon kartaa hubiyo in ugu yaraan tiro la mid ah wuxuu heli doonaa ka dib markii muddo la cayimay waqtiga, iyo sidoo kale "premium", waxa ay diyaarinaysaa ku salaysan heerka sicir-dhimista.

Xeerka modified

Qiimeynta soo jiidashada maalgashiga ee mashruuca sidoo kale dhammaystiri karaa by shuruudaha sida heerka dib u habaynta gudaha ee soo laabto. Waxaa loo isticmaali karaa haddii ay dhacdo in, tusaale ahaan, qiimaha saafiga ah waa negative (in ka yar heerka sicir-dhimista), in kasta oo tilmaamayaasha kale wanaagsan. Tusaale ahaan, heerka caadiga ah gudaha ee soo laabto. Taasi waa, xad hadlayay, maalgeliyayaasha, maal 100 kun. Rubles muddo waqti gaar ah, iyaga oo soo laabtay at premium a of 15% 10 bilood ah ganacsiga ka dib, laakiin 24 bilood ka dib, faa'iidada guud ee shirkadu waa 1-2%. Xaaladdan oo kale, waxa uu noqonayaa mid loo baahan yahay si ay ula qabsadaan dhalidda ee gudaha, ku salaysan caadada marka howshaasi ku filnayn in ay la kulmaan kala bixiyc sida ay heerka sicir-dhimista, ilaa khasaaraha saafiga ah oo u qardarin. Investor, waxaa si muhiim ah in la ogaado: Malaha waxa fiican inay maalgashi 100 kun rubles waayo shuruudaha soo laabtay, iyadoo ay xiiso at 10 bilood iyo 15 kun oo damiin ka badan maaliyadda toos ah wareegga 24 bilood iyo in ay helaan 1-2 oo keliya kun rubles ....

index faa'iidada

qiimaynta Dhaqaalaha mashaariic maalgashi, sida caadiga ah, loogu talo galay in ay ka mid falanqaynta ee kala bixiyc noocan oo kale ah sida index ah faa'iidada. Doorashadan waxa kuu ogolaanayaa inaad si loo ogaado sida ay wax badan ka heli doonaan, celcelis ahaan, dhammaan maal-(ama kaliya haddii caasimadda oo dhan uu shirkadda) soo gaaray ka dib markii muddo la cayimay waqtiga, oo ku salaysan cadadka asalka ah ee lacag soo diray.

shuruudaha tayada

Waxaan ka fikiray buuxa, shuruudaha taranta in la samayn karaa qiimaynta maaliyadeed ee mashruuca maalgelinta. Waxaa jira si kastaba ha ahaatee sidoo kale beegyada tayada. Waxay kuwo ku adag in tiradeeda (in kastoo la eego qaar ka mid ah, dabcan, ay suuragal tahay) waa. Laakiin waxay inta badan aan ka yarayn muhiim badan "formula" in ay tixgeliyaan oo xuduudaheedu aan kor ku soo bartay yihiin. On waxa shuruudaha aan la hadli kartaa? Khubarada ayaa loo aqoonsaday set soo socda iyaga ka mid ah.

Waa midda koowaade, mashruuc ganacsi bartay waa in la dheelitiro, inay tixgeliyaan shuruudaha Ujeedada ee suuqa, ka hor tago ujeeddooyinka sheegay. Marka labaad, ujeedooyinka iyo rajooyinka ganacsaduhu waa in ay ku filan in khayraadka la heli karo - khayraadka aadanaha, hantida ma guurtada ah, ilaha maalgelinta. Saddexaad, lagu qaban doono shahaado sax ah ee qiimaynta tayada oo ka mid ah khataraha mashruuca maalgelinta. Tan afraad, shirkadda waa in loo xisaabiyo saameynta xun ee suuragalka ah ee hirgelinta initsativy ganacsiga meelaha-dhaqaale aan - bulshada, siyaasadda heerka gobolka ama degmada, deegaanka, si ay u falanqeeyaan saamaynta sunti doonaa.

arrimaha faa'iidada

Dhab ahaantii, meeye lambarada la bedelay ee "formula" ee go'aaminta maangalka ah shuruudaha, ku salaysan ee oo ay qiimeyn karaan soo jiidashada maalgashiga ee mashruuca ah? Ilo xog noqon kartaa badan. Isku day inaad si loo ogaado waxa laga yaabaa in ay dabiicadda. Khubarada aqoonsado laba kooxood oo waaweyn ee arrimood oo saamayn ku "doorsoomayaasha" in "qaaciidooyinka"-qabadka dhawaaqa - kuwa saameyn xaddiga faa'iido, iyo kuwa saameyn kharashka. Si kastaba ha ahaatee, kala soocidda tani waa qayb ka mid ah kala duwanaansho ah ee ka mid ah iyo arrin isku mid ah labada kor u qaadi kartaa koritaanka dakhliga shirkad iyo waqti isku mid ah adkayn ganacsi si ay u kale. Tusaale A fudud - Ruble ah. Its koritaanka waa mid aad u wanaagsan, waayo dhoofinta - dakhliga ay lacagta qaranka Ruushka u korayo. Taa baddalkeeda, waarido ay u leeyihiin in ay si weyn u lacag. Waxa intaa dheer in ganacsi lacag, waxa arrimo kale ku siin karaa tusaale?

Tani waxay noqon kartaa korodhka ama hoos u awooda in qeybta gaar ah oo suuqa, iyo natiijada ka, Muga iibka kordhin doonaa ama hoos. Sida caadiga ah, this waxaa sabab u ah ee ciyaartoyda cusub ee warshadaha, midoobaan, kacay, iwm, mararka qaarkood - .. siyaasadda Dadweynaha. Arrin kale oo - korodhka kharashka ay sabab u tahay sicir-bararka ee shirkadda, isbeddel ah ee xasilloonida suuqa ee loogu qandaraaslayaasha ah. Sidoo kale tusaale ahaan waa saamaynta hababka farsamada - hordhaca ah ee qalabka iibka ama wax soo saarka si weyn u saameyn karaan koritaanka dakhliga guud ee ganacsiga. Sida caadiga ah, qalab cusub ku lug lahaa hoos u of wareegga farsamada. Sidaas darteed - alaabta gaaraan suuqa dhakhso. Qiimeynta kharashka maalgelinta mashruuca la saldhig warshadaha wanaagsan waxaa laga yaabaa in ka badan wixii ay ku lug leedahay isticmaalka, inkasta oo la isku halayn karo, laakiin si ka badan muxaafidka ah marka la eego, dhaq-soo saarka alaabta qalabka.

shuruudaha dheeraad ah

Waxaa sidoo kale jira tilmaamayaasha qiimeynta mashaariicda maal, kaas oo aan haysan dhaqaale oo kaliya ee dabiiciga ah, sida ku salaysan yihiin, ilaa xad ka weyn oo ku saabsan mabaadiida xisaabinta. Ie bartay sida wax ku ool ah ee shirkada diiwaanka sida si joogto ah loo qiimeeyo oo dib-u-falanqeynta ee qiimaha hantida ma guurtada ah, ilaa xadka ay aalada wax ku ool ah ayaa la beddelo gudahooda shirkadda iyo ururrada shaqo-waddaagayaasha, dhismayaasha dawladda.

Waxaa sidoo kale qiimeyn dhaqaale ee mashaariicda maalgashi ee heerka Dhaqale suurto gal. Taasi waa, waxaa jira falanqaynta iskujir ah arrimood, taas oo saamayn ku yeelan kara rajada ganacsiga, oo ku salaysan xaaladda suuqa qaran ama caalami ah. Xaaladaha qaarkood, xisaabta lagu darsadaa sharci gaar ah. Taasi waa, haddii, tusaale ahaan, heerka ka mid ah ilaha sharciga heerka federaalka waxaa laga yaabaa in la saxo qayb ahaan ee dhinaca sharciga caadooyinkii (tusaale ahaan, in laga mamnuuco dhoofinta alaabooyinka qaar dibada ka), Maal wuxuu heli kara waxa aan habboonayn maalgashadaan ganacsi noocan oo kale ah, inkastoo ay waxa ay kharash-oolnimada iyo faa'iidada qiyaasay yihiin kuwo aad u rajo.

la fulin karo ma aha oo kaliya qiimaynta maaliyadeed ee mashruuca maalgelinta, laakiin sidoo kale, tusaale ahaan, falanqaynta milkiilaha gaarka ah ee ganacsiga ee heerka of cilmi nafsiga iyo ku xirnaashahooda, talooyinka ciyaaryahan kale suuqa. duwanaansho ayaa, markii Maal go'aansado ku saleysan xidhiidh shakhsi ahaaneed qofka waxaa loo tixgeliyaa sida musharax u ah wada-hawlgalayaasha ganacsiga.

Waxa kale oo suuragal, marka rajada maalgashi lagu qiimeyn doonaa oo ku salaysan talooyinka qaybgalayaasha kale suuqa, qiimeynta warshadaha, joogitaanka wareegsan ee brand iyo madaxda shirkadda ee warbaahinta. Haddii ay maalgashi dhab ah - Maal sida caadiga ah ku lug leedahay hab isku dhafan ee qiimeynta mashruuca maalgelinta.