Qayb yar oo ka mid ah aqalka: qeexidda, warqadaha, isticmaalka, xaq u leeyihiin inay iska iibiso

The share lahaanshaha maanta wuxuu ku saabsan yahay 95% guryaha ka. Iyada oo xawaalad hantida maguurtada waxaa la sameeyey kala duwan. Sidaas darteed, qaar ka mid ah iyaga ka mid ah waxaa jira qayb ka mid ah lahaanshaha guriga. Marar badan, oo ay size waa ku filan si ay u fuliyaan isticmaalka caadiga ah ee degaanka. Mararka qaarkood, si kastaba ha ahaatee, waxay sameyn karaan tiro yar oo ah aqalka.

Dad badan oo ay ku adag tahay ma aha oo kaliya in macaamil ganacsi la estate dhabta ah, laakiin sidoo kale in ay la isticmaalo. Marar badan turjumaad ah ee mitir murabac oo qolka uu noqdo mid aan qiimo lahayn, sidaa darteed waxaa si dirqi ah ku qori kartaa cagta ah, in aan ku xuso joogitaanka caadiga ah. dheeraad ah ka fiirso in la samayn karo guriga.

Guudmarka

Qayb yar oo ka mid ah aqalka uu ka yar yahay 1/4 ee ay degaanka iyo qolka yar go'doon ku jira. Xaaladaha qaarkood, ma noqon karto sarraysaa sida 1 mitir oo laba jibbaaran. Haddii, tusaale ahaan, waxaa jira 1/10 ee guriga, laakiin meesha wax total of 300 sq. m., iyo waxa ay leedahay 12 qol, in ay u dhigma kartaa qolka kasta. Xaaladdan oo kale, waxaad samayn kartaa si isticmaalka dhib badan oo aan. Si kastaba ha ahaatee, tiro yar abuuraa dhibaatooyin gaar ah ee aqalka. First of dhan, waxay ku xiran yihiin awood si ay u jaraan.

Waxyaabaha gaarka ah ee sharciga

Markii hore dulqaadan karay guriga, haddii aan la go'doonsan kartaa in dabeecadda. Habkani waxaa fuliyey hoos Art. 247. Taasi waxa ay xeerkan wuxuu leeyahay,

• hantida, taas oo ah in lahaanshaha caadi ah in la wadaago waxaa laga yaabaa in ay ka qaybgalayaashu ay heshiis labada dhinac.
• Mawduuca u baahan karaan xijaab aagga ay sabab u tahay in la.
• In case of failure si loo gaadho heshiis ku saabsan shuruudaha ka qaybgalayaasha iyo habka qaybinta hantida ama daaweynta qayb ka mid ah dalwaddii in xisbiga xiiso dhabta ah codsan kartaa maxkamadda.

Xaaladaha qaarkood, aan la kala saari karin oo aan dhaawac ku munaasab ahayn in wax dhab ah ama aan sharcigu ogol yahay. Xaaladdan oo kale, Art. 247 ee Xeerka Madaniga ah siinayaa magdhow share ee aqalka. Waxa la soo shubayaa by milkiilayaasha kale ee hantida leh ogolaansho ah qofka ay khusayso. Si kastaba ha ahaatee, sharci ma digtoonyey: haddii ay jirto wax dan weyn ee ka qaybgalayaasha, oo ay share waxaa loo aqoonsan yahay laga samri, bixinta magdhow la fulin karo iyada oo aan ogolaansho uu. Ka dib markii la helo lacagta mowduuca mar dambe masheegan karaan in ay hantida guud.

codsiga la taaban karo oo ka mid ah qodobada

Khubarada, kuwaas oo loo isticmaalo farshaxanka. 247 hawlaha ay, inta badan ka akhrisan in tiro yar oo ka mid ah aqalka laga iibsan karaa iyada oo aan wax ogolaansho ah ka maqan qofkii lahaa ee. On qodobada harsan sharciyada dareenka, dad yar bixiso. Sidaas darteed of share furashada ee aqalka uu ahaa mid ka mid ah kiisaska ugu caansan ee maxkamadaha. Xaaladaha oo dhan, waxaa jira waa su'aal degdeg ah oo ku saabsan qiimaha. Haddii aad go'aan ka gaari kara qiimaha qolka guri dabaq ah oo aan dhib aad u badan, ma aha sidaas siman xaafadda dalwaddii. Sidaas darteed, in codsiga ah ee heerarka kici inay fursado badan oo musuqmaasuqa.

dacwadaha

Aqoonsiga share of yar - hab waqti lumis ilaa xad iyo dheer. In meesha ugu horeysa qofka aad la hadlaysaan soo diri doonaa sheegashada maxkamadda. War saxaafadeedka ayaa lagu soo saaro sida ay xeerarka CPC. dacwaddan ayaa la gudbiyay Maxkamadda Degmada, oo ku yaalla meel ka mid ah hantida in su'aashan. In la aqoonsado xaq u leeyihiin inay u dhaqmaan sida mawduuca codsiga. In dhaqanka, waxa shaqeeyay baxay taxane ah oo xaaladaha si loo hubiyo in jaaniska ah ku guuleystay khilaafka. Halkan waxaa xusid mudan gunaanad qorraxda. In ay qeexitaan Maxkamadda carrabka ku adkeyney in, uu qirtay suurtogalnimada furashada ah ee saamiga, xildhibaanka soo baxay ka gaar ah ee xaaladaha sida.

Iyadoo la raacayo, marka hore go'aan laga yaabaa in ay guushu ku dacwoodaha ma kiisaska oo dhan, laakiin kaliya ay goobjoog ka ahaayeen tiro ka mid ah xaaladaha. Kuwaas waxaa ka mid ah:

1. Awoodid la'aan in la aqoonsado kululaynta oogaha, oo u dhiganta xaddiga ay share.
2. codsadaha marnaba dhiiri aagga lagu muransan yahay.
3. ka qaybgalayaasha kale ee lahaanshaha la wadaago waa dad oogaha shisheeye.
4. Dhamaadka heshiiska (tusaale ahaan, barashada afku ee shayga), codsadaha ka warqabin xaaladda la hantida.
5. sodolschik hore isticmaalin shayga.
6. Member hor keeno uu tallaabo ma aqalka weydiin iyo ma murmi xuquuqdooda.

Explained

In dhaqanka, si ay u sameeyaan go'aan ay eegtahay in xaaladda tani waa mid aad u dhibaato. Ka soo qaad sodolschik xareeyo looga baahan yahay caalamka oo dhan si ay u soo bandhigidda isagii ku ah sheegashada aqoonsiga insignificance ee saamiga. dhibic ugu danbeysay ee kiiskan, kor ku xusan waa in laga reebaa. Xaaladda A bixi kara marka sodolschik hore ku riyaaqay guri waqti cayiman. Xaaladdan oo kale, waxa aanu n qaban. 5 liiska. Subject in dacwadaha ma galin karaa in uu ku ogaa oo ku saabsan xaalada la shayga. Laga soo bilaabo tan oo dhan waxaa soo socota in sharciga khuseysaa oo keliya in ay share yar hal.

Qiimaynta dhibaatada

Milkiilaha share guriga ee caadiga ah baahida loo qabo in la go'aamiyo qiimaha hantida la taaban karin. Si arrintan loo sameeyo, maxkamadda bilaabi doonaa habka qiimeynta. Khubarada ayaa soo jeediyay qorshaha dhimista. In wuxuu daankii ku waafaqsan, jajab wax la qiimeeyay 2-3 jeer ka jaban oo u qalma in haddii la iibshay dabadeedna, wada jir ah ula guriga.

Ka fiirso tusaale. aqalka waxay leedahay 2 dhafoorka. Qiimaha guud ee shayga waa 5 million. rubles. Iyadoo la raacayo, 1/2 la qiimayn doonaa in 2.5 million. Si kastaba ha ahaatee, haddii ay nus ka mid ah shayga si gaar ah iibin, waqti isku mid ah waxa uu leeyahay milkiilaha kale muran, ka dibna waxa aan yeelan karaan qiimo sare. ugu badnaan in loo soo bandhigi karo waayo - 30% oo ka mid ah 5 million rubles .. Sidaas darteed of iibka saamiyada ee aqalka ayaa loo qabtey in lala shay oo dhan. Dabcan, waxaa ka badan. Ka qaybgalayaashu waxay ku heshiiyeen kasta oo kale in la iibiyo guri ah, iyo howshaasi la wadaago iyadoo la raacayo saamiyada hadda jira.

Si kastaba ha ahaatee, ma had iyo jeer suurto gal ah in ay gaaraan tanaasul noocan oo kale ah. Isla mar ahaantaana share dhibaatada halkii yihiin marka laga reebo an. In xiriir this, aagga dalwaddii in la qiimeeyo ee la xiriira hantida oo dhan. Si kastaba ha ahaatee, waxaa jira meel ku filan musuqmaasuq. Ka soo qaad jiro guri dabaq ah oo la saamiyada ee 7/8 iyo 1/8. Arintaan waa in ka yar yar ee degaanka qolka. Milkiilaha doonayay share weyn repurchase 1/8. Si kastaba ha ahaatee, milkiilaha la soo dhaafay ma aysan dooneynin inay iibiso lacag yar. Mulkiilaha 7/8 jirsado qareenka. qareen waa dacwad ka dhan ah milkiilaha 1/8 ee ay madax furashada iyo magdhow lacageed. Maxkamaddu waxay dooran doonaan imtixaanka qiimaynta. Xaaladdan oo kale, oo u gudbin karaa qof kasta oo xirfad u leh in ay lasameeyay kaliya.

Haddii appraiser ku shaqeeya mabda'a dhimista, dacwoodaha loo dooran doono inuu ku guuleysto. Sidaas darteed:

• 1/8 acquirer hesha doonayo la khasaaraha ugu yar.
• Qareenka waxaa la bixiyaa lacag, iyo qiimeeyaha - Ajir ay shuqulkiisa u sameeyaan.

Si kastaba ha ahaatee, dhammaan hababka bixinta milkiilaha 1/8. Mawduuca saarnaayeen khasaaraha la taaban karo, tan iyo iibinta saami ah ee aqalka lagu qaaday si qasab ah qiimo doqonimo.

Tirtiridda musuqmaasuq

Currently, kiisaska saamiyada furashada yar waxaa loo kala saaraa kuwa khasaaray. Waxaa intaa dheer, kuwaas oo aan heshiisyo waa u suurtoobaan maanta. In 2012, Ciidamada Qalabka Sida, Moscow gobol iyo Maxkamadda City Moscow sheegay in ka de minimis share repurchase waa ansax ah oo keliya haddii eedaysanuhu uu kiciyey su'aasha ah u muujinayo in nooc. Si kastaba ha ahaatee, la siiyey baaxadda hantida dalwaddii, waa ku dhaqanka wax aan macquul aheyn. Si aad u dooratid qalabka lagama maarmaanka ah soo galo gaar ah, jikada iyo musqusha. guri ma samayn kara.

Mamnuucidda horrayn

Waxaa lagu wadaa in mid ka mid ah qeexidda qorraxda. Way adag tahay in la yidhaahdo sida badan oo ka mid ah danaha milkiilayaasha guryaha taabtay falkan. Determination waxaa loo sameeyey in dib u eegis ah ee khilaafka milkiilayaasha guri yar. Si kastaba ha ahaatee, falka ah qodobada la xidhiidha tiro xukunnada dadka. muhiimadda ay leedahay sharciga been in xaqiiqda ah in muwaadiniinta hadda dad badan oo qayb ka tirsan aqalka. Dhaxalka ayay heleen ama ay sabab u tahay xawaalad kale - ma ahan.

Dhibaatooyinka kac oo xidhiidh la leh meel bannaan oo ku munaasab ahayn dalwaddii. Milkiilayaasha Qaar ka mid ah qaban jajab adag. Waxay u dhigma laga yaabaa in mid ama ka badan qolal. Qaar kale waxay leeyihiin Qayb aad u yar oo ah aqalka. xaq u leedahay in hantida, Dhanka kale, rabto in aad tusi doono oo dhan si siman. Gaar ahaan, milkiilayaasha meel yar oo magac u baahan hordhaca. Tixgelinta kiisaska noocaas ah ee maxkamadaha ku dhamaaday ka hor inta uusan go'aan ay guushu ku dacwoodayaashu. Sidaas darteed, guri u beddelay si loo yaqaan "Rookery" a, halkaas oo ay ku noolaan karin wax kasta oo isticmaala jir ah ama cusub. Ku bilow isku dhacyada kuwaas oo ku guul ugu adag. Oo sidaas ma aha had iyo jeer mid ka mid ah uu leeyahay xuquuq dheeraad ah. Sun, dib u eegidda mid ka mid ah xaaladaha, waxa ay si cad u leeyihiin sharciga, sharaxay in milkiilayaasha jeeg-sinaanta ogol yahay ee guri dabaq ah, iyo marka aan.

khilaafka

In Maxkamadda Gobolka Moscow ayaa ka hadlay muwaadin ah, waa qofka leh sinaanta ee guriga, iyo sidoo kale eedaysanaha. Xaaladdan oo kale, codsadaha ahaa 1/40. Eedaysanuhu leedahay 1/2. wax A su'aal waa hal qol guri yar. Maxkamadda ayaa xukuntay ee dacwoodaha. Sidaas darteed, ayay guurtay guri dabaq ah. Eedaysanuhu ma kula raacsaneyn go'aanka, ayuu kaga codsaday The Sun. Maxkamaddu waxay, isagoo baaro waxyaabaha la ogaaday in maxkamadda gobolka ay ku xadgudbeen sharciga. Iyadoo la raacayo, sheegashada eedaysanaha ayaa si fiican u la aasaasay.

Inta lagu guda jiro qalab waxbarasho ah waxaa la ogaaday in dacwoodaha waxaa ka diiwaan gashan qolka maalin ka hor codsiga. eedaysanaha, markeeda, muddo dheer ku noolaa guri dabaq ah. marka hore si ay u qanciso sheegashada, ku salaysan waxyaabahan soo socda: oogaha waxaa xaq u sheegan caalamka, sababta oo ah Qodobka 30 LC u tuuri kartid waxa ka, maareeyo iyo sida loo isticmaalo goobta. gabagabeeyo waxaa la odhan jiray Sun xadgudub nuxurkiisa. Substantiates booska sida soo socota. LCD waxay muujinaysaa in sida shay xuquuqda u dooda qolka fadhiga. Waa in la matalo karaa saddex siyaabood. Waxay noqon kartaa guri, guri, ama qaybo ka mid dhanba, iyo sidoo kale musqusha.

Iyadoo la tixraacayo Art. 30 milkiilaha xalaal tuuri kartid waxa ka oo hantiyi doonaan waxyaalihii dhaxalkoodii ahaa. Si kastaba ha ahaatee muranka guriga iska leh afar milkiilayaasha. Taas waxaa raacda in Qodobka 30 aan la isticmaali karaa oo keliya. Oo ay la socdaan waxaa lagama maarmaan ah in ay ka faa'idaystaan oo caadi ah. Waa Qodobka 247 ee Xeerka Madaniga ah. Waxaa la sheegay in u Wakiil ah lahaanshaha jajab loo ogol yahay oo kaliya by heshiis ah ka qaybgalayaasha. Haddii aan la gaari, waxaa lagama maarmaan ah in la aado maxkamad. In ay baareen qalabka kiiska, tan dambe ayaa la ogaaday in ay ahayd go'aan ku habboon. dacwoodaha, milkiilaha of 1/40, oo ay la socdaan wiilkiisii hore u hadashay looga baahan yahay in la dhiso amar isticmaalka. Si kastaba ha ahaatee, maxkamadda meesha ka saaray sheegashada this. Xaaladdan oo kale, go'aanka xusay in saamiga waa yar yihiin in iyaga sii daayo si loogu isticmaalo wax aan macquul aheyn. Maxkamadda Degmada, markeeda, ma tixgeliyaan xukunka.

natiijooyinka

Sun carabka ku adkeeyay in marka la go'aaminayo xaqiiqda muhiim ah lama tixgeliyo: xisaabin saamiga loolan of 0.5 sq. m. aanay suurtagal ahayn in go'doomiyo aagga this nooc xaalad kasta. Sidaas darteed, xaaladda waa sida in wax lagu muransan yahay oo aan la isticmaali karaa dhammaan milkiilayaasha aan xad-gudbo xuquuqda milkiilaha, isagoo share ugu weyn. Dheeraad ah, waa in la ogaadaa soo gunaanaday muhiim Sun. Wuxu tilmaamay, in hirgelinta milkiilaha fursadaha isticmaalka iyo lahaanshaha dhismaha ku xiran tahay qiimaha qaybo iyo heshiiska ka mid ah ka qaybgalayaasha oo dhan. Tan iyo markii ay Maxkamadda Adduunka ayaa hore u diiday codsadaha, maxkamadda degmada aysan jirin sabab inuu la kulmo dalab cusub.

Laakiin sidaas maaha oo dhan. xadgudub ugu weyn ee view Sun ah, waxaa khatar xuquuqda saamileyda kale. Halkan, Maxkamadda waxaa loola jeedaa in qodobada dastuurka. Sharciga Aasaasiga ah waxa uu dhigayaa in xaq u leedahay inaad doorato maado ee meesha deggan waa in aysan ku xad danaha dadka kale. Sun tilmaamay, in hantida lagu muransan ahaa marna loo isticmaalaa by dacwoodaha, in la barbardhigo eedaysanaha. Arintaan ma aha oo kaliya milkiilaha inta badan ee shayga, laakiin sidoo kale ku nool yihiin dhulkeeda muddo dheer. Sayidka, qorraxda go'aansaday sida soo socota: In la raacayo Art. xuquuqda 10 GK milkiilaha guri ayaa laga yaabaa in aan marnaba loo isticmaalin kaliya la ujeedka lagu doonayo in waxyeello muwaadin kale, falalka mamnuuc Goldogob xeerarka oo leh ujeedo sharci darrada ah, aan ka ahayn anshax xumo.

Maxkamadda ayaa ku nuuxnuuxsaday in duruufaha baaritaan ay ogol yahay in ay fiirsadaan tallaabada codsadaha, milkiilaha of 0.5 mitir oo laba jibbaaran. m., taas oo iyada waxay u baahan tahay in ay abuurto qolka sida xadgudubka ah ee ay awoodda sharci. Waxay ku xad xuquuqda milkiilaha guryaha, taas oo leh nus ka mid ah shayga. Ciidamada Qalabka Sida ayaa la buriyey oo dhan go'aanadii hore iyo kiiska loo diray dib u eegis. Sidaas darteed, Moscow gobolka beeniyay dacwoodaha.

Siinta share a guri dabaq ah

Kasta oo macaamil hantida maguurtada ah oo ku lug leh heshiis qoraal ah. In dukumentiga macluumaadka soo socda waa in ay ahaadaan joogo:

• Description of saamiga, kaas oo la siiyey sida hawl hadiyad ah.
• heshiiska baasaboorka Kuwani.
• Cinwaanka goobta hantida.
• Tirada mitir oo laba jibbaaran, ku bixiyeen sidii hadiyad. Waxaa loo xisaabiyaa footage guud.
• Floor at kaas oo guriga waxa uu ku yaalaa.
• Number of dabaq ee guriga.
• xaaladaha dheeraad ah.

In cutubka ugu dambeeya, waxaad samayn kartaa, tusaale ahaan, u sheeg in milkiilaha saamiga uu noqon doono qaar ka mid ah waqti ay ku nool yihiin guri dabaq ah ama aan la heli doonaa laga bilaabo. Qiimaha Hantida khasab ma aha keeni.

diiwaangelinta

Sida loo sameeyo share a guri dabaq ah? Waa in laga codsadaa in ay awood diiwaan cinwaanka goobta xaafadda. Heshiiska uu saxiixay takhasuska idman maxkamadda. Diiwaan dokumentiyada soo socda lagu wareejin doono,

• Xisbiyada baasaboorada in macaamil.
• Treaty. Number of dhacdooyin waa weyn yahay tirada xisbiyada ganacsi on 1 kumbiyuutarada. Xad-dhaaf waa diiwaanka.
• Title dukumenti ku saabsan mowduuca. Waxa laga yaabaa inay marag ku noqoto, kala iibsiga heshiis, sale, maalgashiga / kiro ah, laga soosaaray oo ka Register State Unified.
• Oggolaanshaha ee xaaskaaga / saygaaga ah, nootaayada. Waxaa lagama maarmaan ah, haddii deeqda waa la fuliyay in saamiga guryaha iibsaday ee guurka.

Haddii wakiil ah wakiilka jilitaanka xisbi, waxaa la sii siiyaa power of attorney rumayn awoodaha uu. Haddii mawduuca, taas oo siin share a, waa ilmo yar ama u gudan karin, ogolaansho la siiyay amar masuuliyada iyo mas'uul. Baahida loo qabo soo bandhigeen ee dokumentiga waa in loo caddeeyo madaxda diiwaangelinta. Si aad u sheeg la helo warqadda ku lifaaqan bixinta waajib gobolka. Lahaanshaha dhammaan dokumentiyada qaaday, diiwaan-ka dhigaa arji in 2 nuqul. Waxay hubiyaa iyo saxiixeen dhinacyada macaamil ganacsi lacageed. Intaas ka dib, taariikhqorihii rasiid ah oo taariikhda la helo shahaadada.

Baaq ku nootaayo ah

Tani waa version labaad ee diiwaangelinta ee share aqalka kala iibsiga. Habkani waa qaali, laakiin mararka qaarkood waa ka badan xaq badan socday regpalatu. Nootaayaha dukumentiyada soo socda:

• Xisbiyada baasaboorada in macaamil.
• document Title, isagoo rumeyn sharcinimada muddada.
• Contract-ku saleysan.
• Soo saaro ka Register State Unified.

Xaaladaha qaarkood, amarfuliyeyaasha sidoo kale codsan shahaadada diiwaan Wajigooda guryaha. heshiis deeq waxaa loo qeybin doonaa dhowr nuqul. Xaaladdan oo kale, dokumentiga tusi doonaa qiimaha hantida. Waa ku salaysan ay lacag loo xisaabin doono iyo qiimaha adeegyada nootaayo. Waxa uu sidoo kale xaqiijin karaa ogolaansho ninkaaga / xaaskaaga ku.

gunaanad

Si aad u diiwaangeliso, nootaayo ka qaadan doonaan dukumentiyada asalka ah (marka laga reebo baasaboorka) iyo heshiiska ee deeqda. Sida regpalata, wuxuu bixinaa rasiid, oo sheegaysa taariikhda la helo securities ah. iyaga qaado noqon kartaa xujo notary ama diiwaan-galinta. Bixidda shahaadada lagu sameeyaa dul bandhigga baasaboorada. Intaa waxaa dheer, milkiilaha cusub uu heli doono soo Soocay ka Register State Unified rikoor u dhigma.