Hawlaha qiimaynta ee Federation Ruush ah: Xeerarkii iyo ururka. Sharciga Federaalka on Appraisal Activity

Control iyo hawlaha qiimaynta waa shaqo xirfad loogu talagalay dhismaha maalgashiga, badanoo, suuqa, cadastre iyo qiimaha kale ee ay bixiyaan xeer. Waxaa qaban karto dadka jirka karti ayaa caymis liability. Muwaadin A madax bannaan u shaqayn karaa sida maado dhaqanka gaarka ah, iyo iyadoo la raacayo heshiiska shaqada.

135-FZ "On hawlaha qiimaynta"

Ficilka caadi sameynayaa qaabka sharci ah oo leh walxo ka tirsan gobolka, gobolka ama degmada, ururada iyo muwaadiniinta ka shaqeeya. hawlaha qiimaynta ee Ruushka ayaa sidoo kale nidaam dukumentiyada kale, oo ay ku jiraan heshiisyada caalamiga ah. Ha ka fikiro si aynu qodobada ugu muhiimsan ee 135-FZ "On hawlaha qiimaynta".

walxaha

hawlaha qiimaynta ee Federation Ruush ah waa in loogu dhaqmaa si ixtiraam ah:

1. Xuquuqda dalabaadka, deymaha (deynta).
2. waxyaabaha qaarkood walxaha (wax).
3. xuquuqda hantida iyo fursadaha sharci kale oo guriga ama qaybaha shaqsi ay.
4. Wadar ahaan labada lug ee wax (dhaqaajin karo oo aan dhaqaaqayn).
5. Shaqada, macluumaad iyo adeegyo.
6. Kale waxyaabaha xuquuqda madaniga ah, ka qayb waafaqsan soo xeroota.

Xaq u leeyahay inuu sameeyo nidaamka

Federation Ruush, maadooyinka ama MO, iyo sidoo kale ururada iyo dadka jir ahaan codsan kartaa in dadka awooda u leh waxqabadka qiimeynta wax kasta oo ay leeyihiin iyaga, xaaladaha iyo sababaha ku xusan xeerkan. Xuquuqdan waxaa loo arko waa waadaxa ah. Waxa aanu ku xiran tahay caadada reer fulinta ee tirakoobka, xisaabaadka iyo warbixinta, sida ku qeexan xeerarka. Xaq u khusaysaa fulinta dib-u-qiimeynta. natiijada habka loo isticmaali karaa si ay ula qabsadaan macluumaadka bayaano maaliyadeed. In case of daneeyayaasha khilaaf racfaan ka qaadan kartaa gabagabo ka mid ah xeerarka aasaasay of nidaamka.

Waajib si ay u qabtaan

fal "On hawlaha qiimaynta ee Ruushka" caadi go'aaminaya xaaladaha ka yar taas oo nidaamka waxaa lagu fuliyaa si qasab. Gaar ahaan, waa waajib haddii waxyaabaha ku lug leh tahriibinta ah, si buuxda ama qayb ahaan ay dawladdu leedahay, MO ama gobollada. hawlaha qiimaynta waxaa lagu fuliyaa by:

1. Isticmaalka hantida sida maadada rahaamad heshiiska.
2. iibka iyo goobaha kale ee lagu qubo.
3. Assignment waajibaadka deynta.
4. Transfer of hantida sida qaaraan caasimada, Fund.

Shaqada Tani waa mid waajib ah in ay dhacdo muran ku saabsan qiimaha shayga, oo ay ku jiraan:

1. In koorsada of qaramayn.
2. Marka hay'adaha amaahda mortgage iyo muwaadiniinta in ay dhacdo ah ee khilaafaadka ku saabsan qadarka mawduuca heshiiska.
3. In ay barbaro galeen heshiis guurka iyo kala qeybinta hantida furiinka.
4. Marka ay ka saareen wax ka isticmaalo degmada ama dadweynaha.
5. In la kormeero sax ah laga jarin canshuurta marka uu jiro khilaaf ku saabsan saldhigga xisaabinta.

furfurnaanta Information ah

Si uu u gudan qodobada sharcigaan Federaalka "On hawlaha qiimaynta" macaamiisha ah waa inay ku jiraan macluumaad ku saabsan warbixinta habka in Register Unified toban maalmood gudahood laga bilaabo taariikhda ay korsato. database waxaa loo galay doonaan macluumaad ku saabsan:

1. Date of diyaarinta iyo tiro isku xigxiga ee warbixinta ku.
2. The sabab nidaamka.
3. Xisaabiye (magaca, TIN (haddii ay jirto), lambarka caymiska ee nidaamka OPS).
4. Xubinnimada urur xirfadeed is-sharciyeed.
5. xarunta qiimeynta iyada oo la raacayo dil warbixinta.
6. Taariikhda sameynta qiimaha hantida.
7. qiimaha suuqa ee shayga.
8. opinion Expert on warbixinta (taariikh diyaarinta, tirada).
9. Faahfaahinta cidda sharci iyo qiimaha siday hantida - waayo hantida ay leeyihiin ururka.
10. Khubarada (magaca, lambarka VAT, lambarka caymiska).

Iyadoo la tixraacayo sharciga Federaalka "On hawlaha qiimaynta" macaamiisha, marka lagu daro xogta kor ku xusan waa in lagu daraa si rikoor cusub ah diiwaanka kaliya, haddii nidaamka waa waajib (xaaladaha ku xusan kor ku xusan). Ku darista macluumaadka hay'adaha fulinta federaalka, qaababka awoodaha gobolka iyo kuwa maxalliga ah waa lacag la'aan. Haddii ay jirto in warbixinta iyo macluumaadka ku saabsan xogta waxaa la xiriira sirta qaranka, daabacaadda la hoos gelin doonaa si kaliya qayb ka mid ah taas oo ha ku jira.

Sababaha nidaamka

hawlaha qiimaynta la sameeyaa iyadoo la raacayo heshiiska. Isagu waa qof macmiil ah oo takhasus u leh ama in ururka, kuwaas oo u shaqeeya qof karti hoos heshiiska shaqada. Xaaladaha ay bixiyaan xeerarka hawlaha qiimaynta, oo ay ku jiraan soo noqnoqda, la fulin karo oo ku salaysan go'aanka maxkamadda (heshiisiin, awood guud) ama jirka kale idman. dacwadaha tusaale ahaan waa madani, dhaqaale iyo kuwa kale ee khilaafaadka, madax banaan ee doorashada ku takhasusay. Kharashka galay ee la xidhiidha fulinta joogtada ah, iyo sidoo kale mushahar in fuliyaha la magdhow waa hab uu go'aamiyey xeerarka.

Gaar ah oo heshiis ah

sharciga "On hawlaha qiimaynta" The abuurayaa shuruudaha content ee heshiiska u dhexeeya macaamiisha iyo qeybiyaha. Heshiiska wuxuu noqon doonaa qoraal. Waa in la joogo:

1. Ujeeddada nidaamka.
2. Description of shayga (hal ama in ka badan). Macluumaadka waxaa la siin doonaa sidan oo kale ah sida si ay u awoodaan si ay u aqoonsadaan hantida gaar ah.
3. Nooca qiimaha la go'aamiyo.
4. Mushaarka in fuliyaha ah.
5. Taariikhda ay go'aaminta qiimaha shayga.
6. Xogta ku saabsan caymiska khasabka ah liability ee jilaa ah.
7. magaca ururka is-sharciyeed, taas oo appraiser ah.
8. Tixraaca heerarka in lagu dabaqo inta lagu guda jiro nidaamka.
9. size ee salka iyo amarka of dhacdo of artist deyn dheeraad ah, kuwaas oo la heshiis ah.
10. Warbixin ku saabsan madax-bannaanida hay'adda, kuwaas oo appraiser waxaa ku hoos shaqeeya heshiiska shaqada.
11. xogta heshiiska caymiska mas'uulka ah xad gudub ku ah shuruudaha lacagta xawaaladda, burburka hantida ee hay'adaha dhinac saddexaad la non-waafaqsan shuruudaha sharciyeynta tixgeliyo, heerarka iyo xeerarka kale ee sharciga.

sharciga "On hawlaha qiimaynta" wuxuu u baahan yahay sidoo kale waxaa ka mid ah macluumaadka ku saabsan heshiis artist ah, oo ay ku jiraan magaca.

Gudigga

Waayo, tas-hiilaadka in ay leedahay dawladda, gobolka ama MO, heshiis loogu talagalay fulinta habraaca ka wakiil ah macaamiisha waa in uu noqdaa qof idman by milkiilaha guriga xawaalad isaga la, haddii aan si kale ay bixiso sharciyada iyo xeerarka. Sida taariikhda go'aaminta qiimaha u dhaqmo maalintii, taas oo qiimaha loo dhigay.

warbixinta

sharciga "On hawlaha qiimaynta" The abuurayaa shuruudaha dukumintiga final, la soo saaro iyada oo sababtu tahay nidaamka. Warbixinta waa in la sameeyay ee warqadda ama foomka electronic. Qoritaanka dukumintiga lagu fuliyay iyadoo la raacayo heerarka, xeerarka, falalka caadi ah hay'adda dawladda dhexe awood u leeyihiin inay nidaaminaya hawl qiimaysay. warbixinta ma xogta la joogo waa caddeyn ah ama marin habaabin. document waxay muujinaysaa taariikhda nidaamka, heerarka loo isticmaalay, hadafka iyo ujeedooyinka, iyo macluumaadka kale ee lagama maarmaanka u ah u-eegida buuxda oo cad natiijada. Waa Warbixinta ayaa sidoo kale goob joog ahaado:

1. Taariikhda iyo tirada falka.
2. Sababaha nidaamka.
3. Warbixin ku saabsan farshaxanka, oo ay ku jiraan magacaaga, faahfaahinta xiriirka, macluumaad ku saabsan xubinnimada urur is-sharciyeed ee.
4. Ujeeddada nidaamka.
5. Warbixin ku saabsan xornimada cidda sharci ee.
6. Sharaxaad saxda ah ee guriga. Iyadoo la tixgelinayo shayga, oo waxaa iska leh hay'adaha sharciga ah, - faahfaahinta ururka iyo inta ku sidday (haddii ay jirto) ee.
7. heerarka qiimeynta, liiska data loo isticmaalo iyadoo la tixraacayo ilaha ay, fikrado ka dhigay inta lagu guda jiro nidaamka.
8. isku xigxiga ee sameynta qiimaha hantida, ay wadarta lacagta, xad iyo xayiraado ku saabsan isticmaalka natiijada.
9. Taariikhda ay go'aaminta qiimaha shayga.
10. Liiska dukumentiyada loo isticmaalo by qandaraaslaha iyo sameynta sifooyinka tirada iyo tayada guriga.

Law "On hawlaha qiimaynta" Federaalka ogolaanaya mid noqoshada ee warbixinta iyo macluumaadka kale, haddii ay yihiin, sida laga soo xigtay khubaro, waa lagama maarmaan iyo gacan ka muujineysa buuxda oo ah habka xisaabinta codsatay iyaga.

sharciyo dheeraad ah

Haddii warbixinta waa qaab elektaroonik ah, waxa waa in ay saxiixaan saxiixa digital habaysan hab qoray sharciyada ee ciidamada. Xaaladaha aasaasay by Law Federaalka hoos tixgelin, waraaqaha sharciga ah ee jidhka idman quudin. maamulka, soo gunaanaday waa in la soo daabacay. Amarkan waxaa lagu go'aamiyaa sheegay daabacaadan qaab-dhismeedka federaalka.

Halaynta macluumaadka

hawlaha daraaseyn iyo qiimeyn waa mid aad u waqti lumis iyo u baahan tahay wax badan oo dareenka iyo xirfad sare ee farshaxanka. Qeexan oo sabab u ah nidaamka size ugu dambeeya ee suuqa ama qiimaha kale ee wax lagu qeexay in warar ah ee hab iyo sababo la siiyaa in xeerarka hadda, Waxaa loo arkaa talinayo in la isticmaalo in macaamil ganacsi oo sax ah haddii maxkamad ama amar kale oo karti leh ma si kale u bixiyaan. Sharciga ayaa dhigaya muddada lagu jiro taas oo document ugu dambeeya ee macluumaadka waxaa loo isticmaali karaa by daneeyayaasha. size ugu dambeeya ee suuqa ama qiimaha kale ee ku qeexan warbixinta, marka laga reebo dalka waa in loo arko talinayo in la isticmaalo in komishanka macaamil sharciga madaniga ah, asaasidda qiimaha bilowga ah ee shayga of tartanka xaraashka ama lix bilood gudohood ah. Xisaabinta muddada waxaa lagu fuliyaa laga bilaabo taariikhda of formation of document finalka. oo muddo in la cayimay waxaa laga yaabaa in sharciga.

qeexo

hawlaha qiimaynta la fuliyaa in la dhiso suuq, qiimaha badanoo ka mid ah guri ah. Under ugu horreeyey waa in ay fahmaan qiimaha ay u badan tahay shayga on kuwaas oo waxaa takhalusin jawi tartan tallaabooyinka macquulka ah oo ka mid ah dhinacyada macaamilka marka aad leedahay dhammaan xogta muhiimka ah, oo aanu ay size Fikirin kasta oo xaalado aan caadi ahayn. qiimaha suuqa waxaa ka go'an in arrimaha soo socda:

1. Mid ka mid ah ka qaybgalayaasha in xiriirka aan loo baahnayn u Wakiil ah, iyo kuwa kale oo - qaadan shay.
2. Dhinacyada ayaa ka war mawduuca macaamilka iyo falal in danihiisa gaarka ah.
3. shay waxaa wakiil suuqa iyada oo dalab dadweynaha, caadiga ah ee hantida la mid ah.
4. qiimaha macaamilka waa mushahar macquul ah, ma jiraan wax lagu Qasbay in ay samayn.
5. Bixinta shay lagu qeexay shuruudaha lacageed.

qaybaha kale

qiimaha xisaabiyaa, kaas oo ka tarjumaya qiimaha badan tahay ee guriga, lalama wareegi karo inta lagu jiro mudada soo-gaadhista - The haraaga qiimaha. Sidaas awgeed waxaa jira xaalado ka yar taas oo milkiilaha waxaa lagu qasbay in ay fuliyaan macaamil. qiimaha Cadastral wuxuu dhismay waa sabab u ah qiimaynta gobolka ama in muranka ku saabsan qiimaha, ama uu go'aamiyo in kiisaska hoos Art. 24_19 Law Federaalka №135. Ujeedada habka noqon kartaa formation of a qiimaha maalgelinta ee shayga ka. Under waa in la fahamsan yahay qiimaha shayga for hay'ad gaar ah ama koox dad ah, haddii ay ku adkeeyey in loo isticmaalo hantida.

gunaanad

Ficilka caadi, taas oo ka mid ah shuruudaha ee fulinta qiimeynta, ama heshiiska kuma dhismi karo qiimaha view in la go'aamiyo. Xaaladdan oo kale, xeerka guud dhigay qiimaha suuqa ee hantida ka. Tani waxay sidoo kale khuseysaa xaalado ay fal sharci ah ku jira Ereyada iyo micnaha aan la bixiyo №135 FZ ah. Waxaa ka mid ah, gaar ahaan, waxaa ka mid ah fikradaha sida wax u dhigma, oo ansax ah, macquul ah, kharashka dhabta ah, iyo wixii la mid ah.