Waa maxay dhismaha la wadaago. Faa'iidada iyo faa'iido darrada dhismaha ka qaybqaadashada

Halista la xidhiidha dhismaha wadajir ah, dabcan, waxaa jira, laakiin in macnaheedu ma aha in aad ka daalina fursaddan si ay u iibsadaan mitir ay square u gaar ah. Intaa waxaa dheer, ay sabab u tahay xaqiiqada ah in maanta halkaas waxaa joogay sida xaalad adag, waxa ay noqon doontaa hab fiican si ay u sii kaydka ay. Ka dib oo dhan, hantida maguurtada ah waa mid ka mid ah noocyada ugu ammaanka badan oo ugu faa'iido ah oo maalgashi. Gaar ahaan share dhismaha in uu leeyahay faa'iido darrada ma aha oo kaliya, laakiin sidoo kale faa'iido aad u soo jiidasho!

La wadaag dhismaha - waa ...

Xaqiiqada ah in maanta Russia badan yihiin laba labeyn in ay iibsadaan hantida maguurtada ah oo leh barnaamij ka mid ah dhismaha ka qaybqaadashada, ma aha la yaab leh. Ka dib oo dhan, xaaladda dhaqaale ee dalka ka baxo badan waxaa loo doonayaa, iyo khatarta ah in default waa uu ku dhow. In la eego fudud, dhismaha saamiga - nooc ka mid ah dhismaha, taas oo sameeysa si ay u ogaadaan mashruuca, jiitay lacag ah oo ay shakhsiyaad, kuwaas oo markii dambe noqday milkiilayaasha ka buuxaan guryaha iyaga u gaar ah ee gurigan taal. Waxaa xusid mudan in ay tahay lacag, oo hoos dhismaha. faa'iido u ah waa wax cad oo ku filan. sameeysa ma isticmaali amaahda mashruuca, iyo dhismaha qaybgale wadaago uu noqdo mid ay mitir oo laba jibbaaran sharciga ah ee qiimaha cadaalad ah u hooseeya, oo uu awood u leeyahay in uu bixiyo qiimaha ilaa dhamaadka dhismaha. Nasiib darro, khiyaamo, iyo dad badan oo halis u yihiin in aan ka qayb qaataan barnaamijyada kale waa mid caadi ah ee dalkeenna. Laakiin kuwa dadka kuwaas oo aan haysan lacag badan, waayo, iibka ah ee guryaha, habka kale waa ugu tara. Mabda ', waxay noqon kartaa cadaalad ah ammaan ah, haddii qaybgale ka mid ah dhismaha la wadaago raaci doonaan tallaabooyin taxaddar ah qaar ka mid ah. Tusaale ahaan: hubiyo waraaqo lagama maarmaanka ah ka dhisay, dhismaha ogolaanshaha, liisanka oo dheeraad ah.

Sidee si ay u iibsadaan guri ku yaal guriga guri dabaq ah

Iyada oo qiimaha lagu abid ka soo baxa for real estate ee dalkeenna, share dhismaha waa hab aad u faa'iido si ay u bartaan guryaha. Indeed, ka dib markii mashruuca si buuxda loo fuliyay, guriga waxaa si weyn kor ugu qiimaha. Si aad u iibsato guri iyadoo la kaashanayo sida qalab maalgelin ah, waxaa lagama maarmaan ah in la soo gabagabeyn heshiis gaar ah oo u dhexeeya sameeysa iyo macmiilka. Sida kor ku xusan, ka hor inta aanad bilaabin kaashanaya sameeysa gaar ah, aad u baahan tahay si aad u hubiso oo dhan dukumentiyada lagama maarmaan ah in la caddeeyo sharciga ah ee shaqadiisa. Ha illoobin in aynu ka hadlayno lacag badan, iyo in halista isu gudbinta waa mid aad u sarreeya. Waxaa xusid mudan bixinta si ay sida badan guryaha ay horeba u dhisay in dhisay, iyo sidoo kale dhibaatooyinka lagu jiro hirgelinta mashaariic hore oo dareenka.

Shirkado badan oo inta badan isticmaalaan a hay'ad cusub oo sharci ah dhismaha guri cusub. Waxaa muhiim ah si loo hubiyo kuwaas oo Aasaasayaasha ay. Oo ha iloobin in hantida waa in sida. Ka qaybgalayaashu waxay la wadaago dhismaha waxaa inta badan ka tagay ka dib markii ay ceeboobi dadku ku saabsan mitir oo laba jibbaaran helay. Inta badan tani waa sabab si hufan oo xaqiiqda ah in milkiilayaasha aadan bixin in kuwa tiimbashada xumaanta sida kaabayaasha fiiro u sabab ah. Waxaa muhiim ah inaad bixiso si joogitaankiisa dhow fiiro: kindergarten, dukaan, bangi, rugta caafimaadka, meelaha baabuurta la dhigto iyo in ka badan.

Waraaqaha loo baahan yahay heshiis

Sababo la xaqiiqada ah in inta badan waa on iibka ah ee guri dabaq ah oo aan lacag ku filan, badan oo ay doortaan in ay iibsato mitir oo laba jibbaaran oo gargaar ka qalab maalgashi oo caynkaas ah sida dhismaha ka qaybqaadashada. Documents kaas oo bixiya sameeysa ee la doortay, waxaad u baahan tahay inaad marka hore eegto. Liiska Tani waa in ay daruuri ka mid ah: ogolaanshaha dhismaha, waraaqo mashruuca, kirada ama lahaanshaha dhul, diiwaangelinta gobolka iyo securities dastuurka. "Dhacyada" marka aad heshiis badan. First of dhan, ka qeybgalno heshiiskii (DDU) waa inay ku cad cinwaanka saxa boostada. Haddii aan la qeexay, waxaa lagama maarmaan ah si loo hubiyo helitaanka cinwaanada ku meel gaar ah loo xilsaaray, iyo sii xakameeyo dheeraadka annex heshiiska saxiixay oo la shaabadeeyey.

kakanaanta ee DDU waa in aysan jirin hal muunad xaq hal, tan iyo walxaha iyo xaaladaha dhismaha inta badan ku kala duwan yihiin. Laakiin warbixinta kooban yihiin inta badan aan beddelmi karin meel walba. items Qasab document sida waa in ay ahaataa: tilmaan faahfaahsan oo ku soo iibsatay shay, waqtiyada iyo mas'uuliyadda ay ku fashilmeen in ay sii adkeeyo xuquuqda iyo waajibaadka labada dhinac, liiska force majeure, iyo sidoo kale xaaladaha iyo hababka joojinta hore, iwm Liiska waxyaabaha loo baahan yahay waqti ku filan .. POS inta badan ka kooban dhowr pages. Ka hor intaadan saxiixin dokumenti muhiim ah, xaaladaha oo dhan waa in la dib u akhri. Iyo ugu wanaagsan oo dhan si ay caawimaad ka hesho garyaqaan doondoonaan. Xaaladdan oo kale, khatarta ah waa ay yar tahay.

Gaar ah oo amaahda

Ilaa dhawr sano ka hor, amaahda for iibka ah ee hantida maguurtada ah taasi oo ka caddaalad ahayd wax aan macquul aheyn. Laakiin maanta ku dhowaad bangiga kasta bixisaa adeeggan. Habka loo helo amaah ah mortgage ah oo ku saabsan dhismaha la wadaago si weyn u kala duwan ka design ka mid ah heshiis la mid ah guryaha ku dhameysatay. First of dhan, waxaa lagama maarmaan ah in ay heshiis la sameeysa ah. About dhan diiniga ah hawlgalka kor ku xusan. Laakiin weli u baahan tahay in fiiro gaar ah u macluumaadka ku saabsan shayga, qiimaha hantida maguurtada ah, oo ku saabsan shuruudaha iyo habka lacag bixinta, damaanado dhismaha qorshaha, iyo meel lagu tumo, hantida maguurtada xirmin suuqa kala iibsiga. Baanka ayaa khasab ah u baahan doontaa waraaqaha nootaayo ogolaanshaha ee xaaska (haddii ay jirto) iyo maamulka mas'uul (lacala macaamil ganacsi lacageed uu ku lug leh hantida aan qaan gaarin). Heshiiska kordhiyay habka khasab ah meydadka diiwaangelinta gobolka. Waxay caadi ahaan qaadataa wax ka badan muddo bil ah hal qof. Marka dokumentiga ayaa diyaar u ah, waa in aad iyaga la tashadaan si ay bangiga. waraaqaha dheeraad ah si weyn u kala duwanaan karaan, taas oo ku xidhan hay'ad credit ah. Heerka dulsaarka, waraaqaha, shuruudaha rahmad, iwm -. Suschestvuenno oo dhan kala duwanaan karaan. Waxa kaliya ee u baahan in bangiga kasta - waa caymiska ah mortgage adag.

Assignment sheegashadaas

Marar badan waxaa loo baahan yahay guryaha in ay dib-u-iibin hoos dhismaha. Habkani waxaa la yiraahdaa "shaqo ee dhismaha la wadaago" ama "shaqo xuquuqda shuruudaha." Qorshahani waxa lagu samayn karaa xitaa ka hor inta dhismaha la dhisay galo habka hawlgalka iyo waxaa laga heli doonaa waraaqaha horyaalka guryaha. Milkiilaha, kaasoo saxiixay heshiis la dhisay, waxaa laga yaabaa in mar kasta ka iibin qof kale xaq u leeyihiin inay helaan hantida ka dib markii dhismaha la dhameeyo. Waxaa muhiim ah in la ogaado in macaamil kasta oo sida ay daruuri tahay in la qoro doonaa. Its bixinta sharciga ku hoos loo xilsaaray in ay Maal ugu horeysay. Inkastoo nidaamka yeedhiddii baddalo kartaa masuuliyada this on garbaha ka mid ah dadka haysta cusub caddaalad. Laakiin waa in la dhasha maskaxda ku haysaa in heerka canshuurta waxaa laga xisaabiyaa cadadka guud ee macaamilka iyo ma on faraqa u dhexeeya xadiga maalgelinta iyo baaxadda shaqo ee. Qaadashada hantida maguurtada ah oo ku saabsan kala iibsiga ee qandaraasyada had iyo jeer waa muhiim, sida ay tahay mid aad u faa'iido badan ee maalgashadayaasha.

Equal share ka qaybgalka ama lahaanshaha si wadajir ah?

Inta badan, waayo, helitaanka guryaha cusub xalin qoysaska dhallinyarada ah. Sababtan awgeed, shayga dhismaha la wadaago ma aha oo kaliya si wadajir ah ula ninkeeda doortay, co-go'aansado nooca waxa heshiiska u baahan doontaa in la soo gabagabeeyey. Under lahaanshaha wadajirka ah ee fikradda aynu ku leennahay maanka in hantida furiinka in si siman loo qaybsan doono, in uu yahay, in qaybo ka mid loo siman yahay oo u dhexeeya milkiilayaasha ay. Tani waa sababta heshiis uusan farayaan shuruudo gaar ah. Halkii xaaskaaga waxay noqon kartaa qof qaraabo ah ama qof kasta oo ajnabi ah kuwaas oo lagu soo dari doonaa heshiiska. Haddii aan heshiis iyo share siman, ka dibna by xeerarka uu, milkiilaha kasta oo qayb ka mid ah qaar ka mid ah hantida Wakiil laga yaabaa in ay of ay digtoonaan. xaddidaadda kaliya - waa in xaq ugu horeysay si aad u iibsato caddaalad iska leh xisbiga labaad. Iyo, tusaale ahaan, hanti wadaag ma noqon doonto furiin, sidii hore u kala milkiilayaasha.

lacag

Iyadoo la tixgelinayo bixinta adeegga, waxaa jira fursado badan. Intee in le'eg bay noqon doonaan kaalin hore, qarashka guriga ee guud ahaan saameyn doonto, iyo sidoo kale xaaladaha ka yar taas oo ku astaysan lagu sameyn doonaa. Tusaale ahaan, marka aad lacagta oo dhan saddex maalmood oo shaqo gudahood, qofka macaamiisha ah uu helo dhimis ka sameeysa ka soo halkii mitir ee hantida maguurtada. Haddii kale, xisaabinta waxaa lagu fuliyaa heshiiska waqti cayiman gudahooda, iyo kharashka markii hore qoray, aan la beddeli karin, xitaa ka yar cadaadiska sicir bararka, ama si fudud u-socodka ah ee dhismaha. Faa'iidooyinka qiimaha guri bixinta by qaybood waa in xitaa la qadar yar, kaasoo qeybgalaha xallin karo "Dhibaatada guryaha". In guryaha waxaa lagu soo xulay karaa rabitaanka macmiilka oo dhan, tan iyo tirada mitir oo laba jibbaaran iyo sifooyinka dhameystir iyo waqtiga la helo hantida. Intaa waxaa dheer, mahad u lacag yar bil kasta, ka qaybgale caddaalad ah si guul leh xakamayn kartaa miisaaniyadda.

Faa'iidada iyo khasaaraha ee sinaanta

Faa'iidada ugu weyn ee iibka ah ee hantida maguurtada ah taasi oo ka caddaalad ah - waa kharash yar. Gadashada guryaha ka yar dhismaha, waxay noqon kartaa mid aad u wanaagsan badbaadiyo. Waayo, xaaladda hadda jirta ee dalka waa lagu daray weyn. Intaa waxaa dheer, heshiiska la soo gabagabeeyay karaa si toos ah in lacagta dalku leeyahay. Isagoo ka hadlayay oo ku saabsan khasaaraha, koowaad ee waxaan doonayaa inaan iraahdo in marka aad qayb ka mid ah heshiiska macaamiisha ah ma iibsan guri dabaq ah oo dhan, laakiin kaliya xaq u leeyihiin inay dalbadaan boos nool ka sameeysa ah. Nasiib darro, suuqa waxaa loogu talagalay in sidan oo kale in jaaniska ah in aad hantida on time waa mid aad u hooseeya. Iyo tirada fiisa waa weyn oo ku filan. Sidaa darteed, in aad si taxadar leh u baahan yihiin in doorashada ee horumariye iyo diiwaangelinta dukumentiyada. Waa hagaag, haddii ay jiraan su'aalo ay adag tahay in ay ka jawaabaan on iyaga u gaar ah, waxaa fiican inaad caawinaad ka ku takhasusay khibrad leh doondoonaan. dhismaha la wadaago ee dhismayaasha dhaadheer mar walba noqon doonaa caanka ah ee suuqa.