Diiwaangelinta horyaalka in hantida maguurtada ah. Diiwaan-lahaanshaha xuquuqda in ay guri

Sida waafaqsan sharciga hadda jira, lahaanshaha ee hantida maguurtada ah ku xiran yahay diiwaangelinta khasab leh masuuliyiinta ku habboon. Tani waxay khusaysaa guryaha, guryaha, xafiisyada iyo goobaha kale ee degaanka iyo ganacsiga. Sidaa darteed, ka dib markii fulinta ee macaamil ganacsi ee asturidda shay ama dhammaystirka dhismaha waa in hubi in ay dhex maraan habka this.

adeeg diiwaangelinta

Currently, jidhka oo keliya fulinta habraaca in Federation Ruush ah - waa Rosreestr. Magaca buuxa ee ururka - Service Federaalka ee Gobolka Diiwaangelinta, Cadastre iyo Cartography. Waxaa la matalayay oo dhan maadooyinka xiriirka iyo muwaadiniinta meel goobta hantida maguurtada ah ee ka shaqeeya.

Ilaa 1998, arrinta by dhismayaasha kala duwan. Earth waxaa laga soo qoray si gooni gooni ah in guddiyada gaarka ah, iyo dhismayaasha - in BTI ah. hawlaha Later lagu wareejiyay adeeg hal, taas oo hadda mas'uul ka yahay hantida dhabta ah oo dhan, iyada oo aan laga reebo.

Cidda soo ururineysa dukumentiyada

Dhamaan waraaqaha loo baahan yahay Rosreestr siinaysaa milkiilaha (waxay noqon kartaa mid shakhsi gaar ah ama hay'ad sharci ah) ama wakiilkiisa. Liiska waxay ku xiran tahay nooca wax iyo hab ee laga soo galo guriga. Marka ay timaado in guryaha shakhsiga ah, arrintan si toos ah ku hawlan ama ka shaqeeya by milkiilaha ay ku takhasusay. In the case of iibsato guri dabaq ah suuqa ugu weyn ee waraaqaha ururinta sameeysa ayaa ka mas'uul, iyo hirgelinta macaamil ganacsi ee suuqa kala iibsiga ee lahaanshaha - nootaayo ah. Haddii diidniintayda hantida qaadataa meel isaga oo aan (ogol yahay in sharciga), dhammaan arrimaha la xiriira diiwaan gelinta, at codsiga of milkiilaha, wuxuu iyaga u gaar ah oo la qaban karin ama askareeyaan ee arimahan oo gargaar ka ku takhasusay. Xoorin hantida mulkiilaha cusub awood u yeelan doonaan oo kaliya ka dib markii dhamaystirka nidaamka.

Diiwaangelinta horyaalka si ay real estate - qalliinka ma aha mid aad u adag, laakiin maamul. In kiis kasta oo u baahan liiska kala duwan ee waraaqaha loo baahan yahay. Sababtan awgeed, dadka intooda badan door bidaan in ay bixiso dhexdhexaadiye oo lagu baddalo dhammaan ifkan garbihiisa. Haddii milkiilaha uu go'aansaday in uu fuliyo a nidaamka on iyaga u gaar ah, waayo, bilow waxaa lagama maarmaan ah si aad u ogaato wixii caawimo doonista waxaa lagama maarmaan u this ujeedada, iyo meesha ay laga qaadayaa.

Liiska dukumentiyada

Sida aynu hore u kor ku xusan, waxa ay inta badan ku xiran tahay sida ay u kacay lahaanshaha hantida, iyo waxa wax gaar ah in su'aasha. In dhaqanka, shaqsiyaadka marar badan u leeyihiin in ay la guryaha macaamilootaan, guryaha, guryaha ama dhismayaasha Country. Iyadoo ku saleysan, waxaa jira fursado dhowr ah ee diiwaangelinta guud ee shaqsiyaadka wajahay. Marka hore dalkan, (waayo, dhismaha gaar ah ama beer ka samaynaya),. Marka labaad, guryaha. Mar saddexaad, guri.

ah ee lahaanshaha hantida maguurtada ah wuxuu noqon karaa oo xidhiidh la leh ay kala soo wareegeen qof kale (iibiyaha, deeq ama taro) ama aasaasiga ah (tusaale ahaan, dhismaha guriga a). Markaad la xiriirayso Rosreestr, iyadoo aan loo eegin nooca shayga iyo Gudigga kale u baahan doontaa inaad keento baasaboor rayidka ah. Ha yeelin in ay diyaariyaan koobi (oo la doorbidayo dhowr) of, waxa ay sidoo kale u iman kartaa haan. Weli u baahan rasiid bixinta waajib gobolka. Details iyo lacagta waxaa inta badan kooxda kaalinta ilayska macluumaadka. Marka aad codsanayso buuxiyo arji foom u gaar ah. Waxaa la qaaday at kuwa iibiya ama website-ka rasmiga ah ee Register Ruush ah.

Diiwaan- qaadista xuquuqda lahaanshaha dhulka ku saleysan baasaboorka cadastral. Sida document horyaalka waxaa laga yaabaa in heshiiska ka mid ah sale, hadiyad, is-dhaafsiga, shahaadada dhaxal ama go'aan maxkamadeed. Waxaad sidoo kale u baahan doontaa caawimo ku saabsan maqnaanshaha dhismayaasha (haddii aanay), shahaado kala iibsiga (kor loogu bixiyey by xisbiyada ee macaamil ganacsi ee hab fudud), mararka qaarkood waxay u baahan tahay ogolaanshaha ee xaaska mulkiilaha cusub, nootaayada. In the case of diiwaangelinta hore ee Rosreestr waa inay bixiyaan xal on wareejinta lahaanshaha goobta (waxay siinaysaa maamulka deegaanka).

Sida guryihii, waxaa jira liiska securities waxaa laga yaabaa in aad uga dheer. Diiwaan-lahaanshaha hantida qaadataa meel ku saleysan oo ka mid ah cadastral iyo baasaboor farsamo (laba wax oo kala duwan), iyo sidoo kale document horyaalka ah (heshiis hadiyad, nabay, d. The sale iyo wixii la mid ah.). Maqnaanshaha dambaysta ah (in ay dhacdo dhawaan guriga dhiibay) uusan diyaar aheyn. dhismayaasha Miyiga loogu talagalay beerta (guryaha dalka) ka diiwaan gashan yihiin qorshaha fududeeyay - hab declarative, oo aan ka qaybgalka BTI. Mulkiilaha u baahan tahay oo kaliya inaad buuxiso foomka ah halkaas oo ay ku jiri doona oo dhan oo ka mid ah sifooyinka la doonayo.

xuquuqda hantida Diiwaangelinta aqalka

Tani waa tallaabada ugu badan ee qaatay shaqsiyaad in meydadka Rosreestra. Marka ay timaado in suuqa hantida maguurtada ah ee sare, ka dibna walba oo lagama maarmaan u ah habka this qorayaa milkiilaha waa in ay gacanta iyada oo sababtu tahay macaamil. Marka hore, tani waa baasaboor farsamo (gudbinayaa milkiilaha hore ee guriga). Marka labaad, dukumenti aad horyaalka (nootaayo ama soo saaro qoraal). Xaaladan danbe wali u baahan yihiin 2 xaanshi: ficilka ee soo dhoweynta iyo la isugu gudbiyo xarunta u dhexeeya xisbiyada iyo ogolaanshaha ee xaaska in la soo gabagabeyn macaamil.

Waa in la ogaadaa in diiwaangelinta xuquuqda hantida guriga waxay codsan karaan waraaqo dheeraad ah, sida ay soo sheegeen takhasus u leh in processing xogta. Bixi ka hor dhammaan faahfaahinta la kulmay karaa oo keliya ku takhasusay duurka this.

On waqtiga

Sida waafaqsan sharciga hadda jira, diiwaangelinta ee lahaanshaha hantida maguurtada ah waa in la sameeyaa ugu dambayn hal bil laga bilaabo taariikhda dacwada. In dhaqanka, meelo qaar ka mid ah waa ka dhaqsiyo (min 10 ilaa 14 maalmood), halka kuwo kale - jiiday. Xaalada danbe, falalka diiwaanka laga dacwoon karaa maxkamad. Si kastaba ha ahaatee, waxa macno kaliya in ay dhacdo xirmo buuxda oo ah bixinta waraaqaha, sababtoo ah waqtiga la qoondeeyey waxaa loo arkaa laga bilaabo taariikhda la helay by Diiwaan tixraaca ee la soo dhaafay ka mid ah liiska.

About dhex-

Tan iyo diiwaangelinta ee lahaanshaha hantida maguurtada - habka arrin caadi ah oo u baahan yahay diyaarinta taxadir, muwaadin caadi ah, oo mararka qaar la siiyey isagu ma aha mid aad u fudud. Haddii qof waligeed ka horimaanin arrintan, si fudud uusan fahmi meesha ama shahaadada in, meel ay aadaan iyo waxa la sameeyo si ay u qaataan. Sidaa darteed, waxaa jira shirkado badan oo bixiya adeegyada khaaska ah oo ay ku saabsan diiwaangelinta hantida maguurtada ah. Qaar ka mid ah gacan ka ururinta waraaqaha, kuwa kale matalaan danaha macmiilka ee Rosreestra. Waxaa jira kuwa raaci macaamil ganacsi, tan iyo search of hantida, iyo in ay diiwaan xuquuqda hantida.

Waxaa sugan, kaalmo badan oo caynkaas ah waxaa laga yaabaa in waxtar leh, gaar ahaan heerka dhex- guud ahaan aad la aqbali karo. Waxa ugu weyn ee - ha isku dayin inaad iyaga ku badbaadin, tilmaamayaa in shirkadda muranka, wuxuu uun u Hanuunay by kharashka adeegga ee shaqaalaha. Nasiib darro, in this aagga scammers aan caadi ahayn.

guryaha Diiwaangelinta, iibsaday suuqa hoose

Markii guriga la wakiishay by guddiga gobolka iyo BTI, horumariyaha ah ayaa isku diyaarinaya waraaqaha guri kasta oo gaar ah. Sida caadiga ah, shaqaalaha waxay xaq u leeyihiin in ay is-diiwaan gelin magaca qofka macaamiisha ah iyo hantida isaga maray waraaqaha diyaar. Xaaladaha qaarkood, waayo, taasu waa lacag dheeraad ah, halka kuwo kale - adeega waxaa ka mid ah qarashka guriga.

Diiwaangelinta xuquuqda lahaanshaha guriga, iibsaday suuqa hoose waxaa la soo saari karaa oo by milkiilaha. Si taas loo gaaro, marka lagu daro baasaboorkaaga iyo rasiidka bixinta waajibaadka gobolka, waxaad u baahan tahay si ay u siiyaan arji dhamaystiran, heshiiska uu kula joogo ka sameeysa iyo ficilka ee guryaha soo dhaweynta iyo gudbinta (saxiixay isaga la mid ah oo leh). Haddii waraaqaha oo dhan si iyo mayna helay qaladaad kasta, muddo bil ah gudaheed milkiilaha noqdo milkiilaha a full of rugtiisa, oo helay caddeymaha quseeya.

Diiwaan kuugu qortay

Su'aashani waa oo xiiso leh in ay dad badan oo. Gaar ahaan, waxaa suurtagal ah in Wakiil ah shayga isla markiiba ka dib helitaanka shahaadada? Isagoo dhaxlay ah guriga ama share ee ajnabi ah magaalada, milkiilaha inta badan isku day uu xaq u leeyahay in ay iibiso ama ku deeqaan. Si kastaba ha ahaatee, tani waa suuragal ah keliya marka diiwaangelinta habboon. Nasiib darro, sharciga ma bixiso hirgelinta xawilaado waqti isku mid ah, oo ay ku jiraan entry galay dhaxalka. Diiwaan-gelinta hantida ee xubnaha of Register Ruushka - hab oo aan wixii aan dhamaystiran. Sidaa aawadeed, ka bedeli doonaa leeyihiin in marka hore diyaarin oo dhan sida ay tahay in, ka dibna ka dib Mrka oo ka mid ah hantida.

Lahaanshaha sharci hay'adaha

In mabda'a, farqiga weyn ee u dhexeeya diiwaangelinta hantida shirkadda iyo qofka gaarka ah in aanu jirin. Waraaqaha lagu quudiyo iyo baaraandegi la mid ah. Si kastaba ha ahaatee, liiska laga yaabaa yara dheer. Waxa intaa dheer in dhammaan macluumaadka caadiga ah iyo waraaqaha la xiriira wax laftiisa, in waraaqaha Rosreestr gudbiyey milkiilaha. Waayo, unug sharci yahay nuqul ka mid ah xeerka iyo shahaadada diiwaangelinta gobolka. Waxay la shahaado kartaa qofka idman ee shirkadda notary ama. Iyadoo ku xiran qaab lahaanshaha iyo nooca waxqabad ee shirkada laga yaabaa in u baahan yihiin caawimo dheeraad ah. Dukumentiyada soo gudbiyeen qofka isagoo xaq u leeyahay inuu saxiixo, hoos qaynuunkii, ama ku simaha hoos awoodda qareenimo.

Khilaafka la xidhiidha hantida maguurtada

Nasiib darro, waxay dhici inta badan ku filan. Waxaan ka hadleynaa qaraabada, lama kala dhaxalka, iyo xaaska hore ee furiin, iyo ganacsiga co-milkiilayaasha, iyo kaliya deriska ah. Aqoonsiga xaq u lahaanshaha hantida maguurtada ah by amar maxkamadeed waa la fuliyay haddii ay dhacdo caqabad ama qeybinta hantida marka dejinta iskaa wax u qabso ah arrinta suurtogal ma aha. Natiijada dacwadaha sida waxaa laga yaabaa in go'aanka maxkamadda, u diiday, xuquuqda hantida ka mid ah muwaadin oo u wareejiyo kale. Waxa kale oo ay ku xiran yahay diiwaan-gelinta khasab ah la Rosreestra ah, oo ay la socdaan heshiiska iibka ama nabay. Tani waa in aan la illoobi doonin, sababtoo ah haddii kale mulkiilaha cusub ay awoodaan in ay si buuxda u maamulo estate ma noqon doonto.

Sharcigu wuxuu u baahan yahay diiwaan-gelinta khasab ah hanti kasta oo Rosreestra. Habkani waxaa laga yaabaa in aanay noqon mid aad u fudud oo si sahlan in la fahmo, gaar ahaan marka u gudbin doonaa qof caadi ah oo aan aqoon gaar ah. Sidaa darteed, ururinta waraaqaha, oo ay diiwaan-iyo xaraynta dhammaan waraaqaha loo baahan yahay waa ka fiican in la aamini khabiir u xilsaaran.