Daahirinteeda si uu guriga u dukumentiyada, kharashka fursadaha iyo Wax siinta guriga

shahaadada Gift - dokumenti caddeynaya kala iibsiga xorta ah ee hantida kala duwan (real estate). The caan ugu muhiimsan ee heshiiska hadiyad ah waa in bixiyaha waa in la siiyaa lahaanshaha hantida, taas oo uu qorsheeynayo in uu wareejiyo. daahirinteeda on guriga - tani waa nooca macaamilka, marka deeq ah gurigiisa hay'ad kale (donee ah) ugu deeqay.

heshiis rasmi ah

Waa in la ogaadaa in heshiiskan waa in qoraal ahaan ku xiran yahay diiwaangelinta gobolka. qandaraaskiisa ka mid ah hadiyad sidoo kale loo shahaado laga yaabaa by a notary. Hanaankani wuxu looma baahna, laakiin waa nooc ka mid ah taxadar, sababtoo ah haddii, tusaale ahaan, heshiiska uu lumo, waxaa mar walba qaadan kartaa nuqul ka mid ah nootaayo.

Intaa waxaa dheer, wixii si uu guriga u, iyo kale oo noocyada kala duwan ee hantida ku xiran diiwaangelinta ee hay'ad sida "FRS". Si ay u fuliyaan macaamil ganacsi ee hay'adda federaalka gudbiyay dukumentiyada soo socda:

- shahaadada diiwaangelinta xuquuqda hantida;

- baasaboorada ee labada dhinac,

- war qoraal ah oo ka mid ah suuqa kala iibsiga ee xuquuqda lahaanshaha (qoray deeq);

- war qoraal ah oo ka mid ah donee diiwaangelinta ee xaq u lahaanshaha guriga (estate kale oo dhab ah);

- shahaadada hadiyad si toos ah guriga - tirada asalka ah waa in dhigma tirada dhinac, oo lagu daray hal nuqul oo nuqul ka mid ah;

- haddii aad soo booqday guriga ee lahaanshaha si wadajir ah, waa inay noqdaan xitaa iyo ogolaansho nootaayo ah xaaska (xaaskiisa) ama qaraabada kale.

- rasiid in Xaqiijiyay bixinta lacagta diiwaangalinta;

- baasaboor cadastral guriga, kaas oo la kala qaado sida hawl hadiyad ah;

- shahaadada BTI;

- shahaado, taas oo ka kooban macluumaad ku saabsan dhammaan dadka ka diiwaan gashan guriga, taas oo daritsya doonaa;

- dukumenti xaqiijin kara jiritaanka lahaanshaha deeq ah shayga ugu;

- haddii mid ka mid ah dhinac ka mid ah ilmo yar ama u gudan karin, waxa sidoo kale loo baahan yahay xoogga qareen.

Waxaan jeclaan lahaa in la ogaado in tani ma aha liis dhamaystiran of securities, taas oo lagama maarmaan u ah design ee qandaraas sida furitaankii ah si uu guriga u sida. Documents xaaladaha kala duwan wax yar kala duwanaan karaan.

Sidee baan ku siin karaan?

Sharcigu waxa uu siinayaa fursado sida guriga la siinayo:

1. Sii guriga oo dhan.
2. Gudbiya guri ama qol gaar ah la wadaagin. Tusaale ahaan, waxaad siin kartaa 36/70 share of dhismaha iyo dib u qabsato qolka hurdada dabaqa labaad iyo iftimin on dhulka, iyo donee ku noqotay dhammaan qolalka kale ee guriga.
3. Waxay noqon kartaa lacag la'aan ah si ay u gudbiyaan dhismaha si dhawr qof, sida maayso iyo ina.
4. Sii doorashada ee dabiiciga ah qayb ka mid qaar ka mid ah guriga. Tusaale ahaan, mulkiilaha cusub in la siiyo 2/3 iyo 1/3 ee dhismaha laftiisa ka tago, iwm

Kharashka xiritaankii

Muwaadiniin badan qorsheynaya in ay siin daryeelka guriga waa mid ka mid oo isku su'aal: "? Intee in le'eg oo camal hadiyad ah in guriga" Heshiiskan ma siiyaan qaar ka mid ah kharashka:

- canshuur ah 13% ee qiimaha guriga. Si kastaba ha ahaatee, waxaa lagama maarmaan ma aha in aad bixiso, iyo haddii ay deeq-bixiyeyaasha iyo muwaadin ah, taas oo loo soo diray hadiyad - xubno ka mid ah qoyska.

- haddii shahaadada hadiyad in ay soo saaraan nootaayo ah, waa in sidoo kale bixiyaan lacag, taas oo caddadka ay ku xiran tahay qiimaha guriga;

- diiwaangelinta xuquuqda hantida ka noqday lacag 1,000 rubles.

Guud ahaan, haddii aad wax kasta sida waafaqsan sharciga, wixii guri u dhigay baxay in saabsan 1-2 toddobaad.