Ra'yiga iyo qaab-dhismeedka of category dalalka dhulalka si gaar ah oo lagu ilaaliyo iyo walxaha

Mid ka mid ah xuquuqda aadanaha ee ugu muhiimsan, kuwaas oo la aasaasay by Qodobka 42 ee Dastuurka waa la qumman yahay si loo hubiyo jawi suurta geliya. Si kastaba ha ahaatee, in geeddi-socodka lagu ballaariyo baaxadda waxqabadyada ganacsi, iyo sidoo kale in la xidhiidha badasho joogtada ah ee warshadaha, bilowgii oo dhan in ay raad weyn xun ku daacadnimada lafaguro dabiiciga ah, taas oo horseedaysa in ay xaaladda ka sii daraysa ee deegaanka dabiiciga ah ee dalka, iyo sidoo kale yaraadan ee khayraadka dabiiciga ah.

Sanadihii la soo dhaafay, Russia ayaa xoojiyey si adag ku filan gaar dalkii, iyo goobo badan oo ku lug leh wareegga sokeeye. Sababtan awgeed, maal-gaarka ah ayaa noqday xiiso suurtagalnimada of gaar dalkii dhulalka si gaar ah oo lagu ilaaliyo iyo walxaha.

Waxaa xusid mudan in aan had iyo jeer suurto gal ah inay dalka soo iibsadaan, tan iyo this lahaa shuruudaha sharci arrin adag. Marka tan la eego, suuqa xilligan ay jirto fikrad khaldan in dalalka meelaha gaar ah oo lagu ilaaliyo iyo tas-hiilaadka, in mabda, wax aan macquul aheyn in ay iibsadaan milkiilayaasha gaarka ah, inkasta oo aanay ahayn run ahaantii sidaas.

Liiska goobaha la xidhiidha xaddidaadda ee gaadiidka

Features of macquul sharciga ah ee iibsashada goobaha sida ay sabab u tahay xaqiiqda ah in la joogo waxaa jira qaar ka mid ah la dhaafi karin oo ay isbeddelkaas. Maaddaama ay subtleties qaar ka mid ah sharciga hadda jira, xilligan ma jiro wax fursad in ay diidaan in ay bixiyaan hantida goobaha dadka kala duwan, taas oo ka mid ah dalka iyo meelaha la ilaaliyo iyo walxaha, maxaa yeelay, waxay yihiin in degmada ama lahaanshaha gobolka. Sidaas darteed, iyada oo la raacayo Xeerka Dhulka, qaybaha oo ku kooban in wareegga, iyagu ma la siin karaa qof kasta oo lahaanshaha gaarka ah, oo ka reeban sharcigan dalban oo kaliya in ay kiisas kaas oo pre-qeexay sharciga federaalka.

Waxaa ugu Filan liis dhamaystiran oo ah goobo la xiriira isbeddelkaas kooban, dhigay dhibcood ee xeerka Land ee. Iyadoo la tixraacayo heerarka, kuwaas oo, sida loola jeedaa Dhulkay degan oo dhan cayn kasta oo beeraha qaranka ama kaydka dabiiciga ah in iska leh hantida dawladda dhexe, iyo si ay u iibsadaan, in mabda, wax aan macquul aheyn. isbeddelkaas cidhiidhi la xidhiidho goobaha ku yaal aagga la ilaaliyo, laakiin ma Code cayiman Land.

meelaha dhulka la ilaaliyo iyo waxyaabaha ayaa ku jirta kaalinta sida category si buuxda u gaar ah, kaas oo la dhigay by article hadda ee RF LC ah.

Iyadoo la tixraacayo Qodobka 94 ee Xeerka Land ee Ruushka, si ay meelaha la ilaaliyo waxaa ka mid ah dalka qabtay ee la xidhiidha xukunka masuuliyiinta federaalka idman, iyo sidoo kale by go'aanka maamulka ee gobollada Ruush shaqsi. Sidoo kale, waxay qaadan karaan iyo hay'adaha isku-dowladda. Liiska waxaa ka mid ah dalalkan in la qayb ka baxay wareegga dhaqaalaha ama kaas oo la aasaasay a nidaam sharci gaar ah kuwa.

Waa maxay?

Earth ilaaliyo meelaha iyo waxyaabaha - waa meel miciinka u, iyo ballamada soo socda:

• caafimaadka iyo caafimaadka;
• madadaalada,
• ilaalinta deegaanka;
• taariikhda iyo dhaqanka.

Waxa kale oo ka mid ah meelaha-qiimaha sare ku qeexan yihiin Code Land iyo sharciyada federaalka ah oo kala duwan.

muhiimadda cadastral

Land ee dhulalka si gaar ah oo lagu ilaaliyo iyo waxyaabaha dhici karta this category iyo nooca, iyadoo la raacayo files kiiska cadastral in ay ku kaydsan yihiin in FKBU on maado gaar ah. On sharci qayb saamayn category nooc gaar ah dalka, iyo sidoo kale nooc ka mid ah oo kala duwan isticmaalka la oggol yahay tilmaamay in diiwaanka Gobolka. Sayidka nooca ku haboon qirtay goobaha qalliinka saamayn ku suurtagalnimada of gaar hantida dawladda.

Falanqaynta Legal of Code Land jira waxay bixisaa fursad in ay ka hadlaan xaqiiqada ah in kaliya shan noocyada extant, taas oo ka mid ah dalka reer dhulalka si gaar ah oo lagu ilaaliyo iyo walxaha - waa meesha ku koobnayn ee wareegga. Iyo gaar ahaan, waxaan ka hadleynaa meel ilaaliyo. The noocyada kale ee aan haysan wax caqabad on this, sidaas darteed haddii aad rabto in lagu privatized iyadoo la raacayo nidaamka aasaasay.

goobaha madadaalada

waayo-aragnimo la taaban karo ee inta badan ee khubarada waxay muujinaysaa in xiisaha badan ka iibsada gaarka loo keeni aagga madadaalada, kaas oo sidoo kale ka mid ah meelaha ay dalka la ilaaliyo iyo walxaha. Ra'yigaa ma u leeyihiin in ay ku jiraan macluumaad this, laakiin ugu xiiso waxaa ku jira waxay noqon kartaa arrin xiiso leh.

Maadaama uu dhegyadii sharciga hadda jira, this category ka mid ah qaybaha soo socda:

• beegsanayo iyo waxa loo isticmaalaa ururka ee dalxiiska,
• madadaalada,
• ciyaaraha ama isboortiga iyo hawlaha madadaalada ee muwaadiniinta;
• Meelaha beeraha dalxiiska ku yaal;
• saldhigyada,
• ugaarsadaha House iyo kalluumaysatada,
• safraan xeryaha caafimaadka;
• salkeeda,
• goobaha ciyaaraha, iyo sidoo kale dhulal kale oo badan.

Waa in la ogaadaa in sharciga hadda ma calaamadee ganaax gaar ah oo ku saabsan lahaanshaha gaarka ah ee goobahaas, inkastoo ay sidoo kale leedahay in la sameeyo iyadoo meelaha dhulka iyo ilaaliyo iyo walxaha. Ra'yigaa arday badan oo u barato arrinta, iyadoo jidka ag fadhida, waxaa ka mid ah caddaynta this, laakiin waxa ay noqon doontaa mid xiiso leh in ugu iibsada iman kara.

Intaa waxaa dheer, waxaa xusid mudan in dad badan oo ka mid ah ardayda, la falanqeeyo ee xeerarka sharciga ah ee dalka Boos mid ka mid ah heerarka kala duwan ee formation of meelaha dabiiciga ah si gaar ah ilaaliyo, helay dhibaatooyin halis ah ee sharciga ah in uu ka hadlayaa baahida loo qabo in la horumariyo sharciga qabyada ah ee cusub ama wax nidaminayo kale fal sharci ah Boos dalalka iyo khayraadka kale ee dabiiciga ah ee dalalka, kuwaas oo loo qorsheeyay dhulal dabiiciga ah gaar ahaan ilaaliyo.

Maxaa la samayn karaa

Ka fiirsaneysa macnaha xeerarka, waxa la odhan karaa in doorashada u dhexeeya madax furasho ah oo buuxa meel gaar ah ama si aad u hesho xaq u leedahay inaad kireysato waxay ku salaysan waxaa keliya doonista shakhsiga ah ee milkiilaha hantida gaar ah.

Dawladaha hoose ma waxaa loo ogol yahay in la abuuro wax caqabado codsade ee layliga ah ee xuquuqda wuxuu u oggolaaday in ay sharciga hadda jira, haddii ay yihiin dhismayaasha qaarkood ku jira hantida gaarka ah ee qofka, oo ay ku jiraan dhulka dhulalka si gaar ah oo lagu ilaaliyo iyo walxaha. Itobiya Legal tilmaamaya inay aad suurtogal u ah gaar goobaha ujeedooyinka madadaalada by dadka iyaga leeyihiin dhismayaasha kasta.

Sidee xaaladda lagu meeleeyo

Waxaa inta badan u dhacdaa in saraakiisha qaabilsan rogay diidmada aan macquul ahayn in codsadayaasha ah ee ay suurtogal sharciga ah ee gaar ah goobo kala duwan oo ku yaal dalalka oo ujeedada madadaalada, marka laga reebo in ay sidoo kale waxaa ka mid ah nidaam sharci ah meelaha dabiiciga ah, sida loo siiyo badbaado gaar ah. Sayidka waxaa lagama maarmaan ah in ay si sax ah u fahmaan, in ay naftooda by meelahan waa ka aagagga daweynta iyo jiga kala duwan oo kala duwan.

Laakiin iyadoo la raacayo qodobada Xeerka Dhulka, ku noqosho iyo meelaha daweynta yihiin gaar ahaan ilaaliyo sida loogu talagalay madadaalada iyo daaweynta qaybaha kala duwan ee muwaadiniinta. Gaar ahaan, goobaha sida ay yihiin meelaha isagoo khayraadka dabiiciga ah bogsiinta hadda ama mustaqbalka loo isticmaalo daweynta ama ka-hortagga cudurada kala duwan. Waa sababtaa tan aan iyagu waa xaddidan ee wareegga iyo waa gumaysiga sharciyeed ka adag badan la madadaalada.

Waxaa si gaar ah oo ku saabsan sida qaybta gaar ah lagu duubay dalka reer dhulalka si gaar ah oo lagu ilaaliyo iyo walxaha. In la dhisi kara on square ah, si toos ah waxa ay ku xiran tahay waxa xaaladda gaar ah ayaa loo xilsaaray in ay. Laakiin waqti isku mid ah ee jidhka ka masuul ah qashin dalalka dadweynaha, waxaa jira xaq u lahayn ee qeexid kasta oo xaaladda, iyo waxa la qabtaa oo keliya by ansaxinta xeerka ku saabsan qayb ka mid ah masuuliyiinta dawladda ama is-dawladda hoose. Sidaas daraaddeed, haddii la xiriirta dhul gaar ah falalka caynkaas ah aan la ansixiyay, waxaa loo saarin karaa oo kaliya in ay aagga of ujeedada madadaalada, iyo waxa aan ku soo rogi doonaan wixii xannibaad ee wareegga.

dalalkan oo Rent si gaar ah dhulalka iyo waxyaabaha la ilaaliyo, oo ah qaab meelaha la ilaaliyo, ma waxaa la samayn karaa iyada oo la joogo in la qoondeeyey iyo xuduudaha ay la soo saari doonaa maamulka ku haboon, taas oo ku xidhan in nooca gaarka ah ee ay ka tirsan tahay. Waa in la ogaadaa in haddii xuduudda ee goobta aad codsatay looma oggola in qaab meel ilaaliyo, oo halkaas waa fal u dhigma lahayn, in ay iska category la ilaaliyo, ma aad diidi kartaa xaq u leedahay in waxa loo leeyahay, waxaa maxaa yeelay, PA la go'aamiyo. Tani sharci si buuxda u taageeray by dhaqanka hadda jira ee SAC ah. Inta lagu jiro dacwad ee jirka idman waa ururin caddayn in goob gaar ah oo dalka ku dhex jiray habka sharci ahaan la aasaasay gudbiyo ayaa sheegay in qaybaha dhulka.

Waxaa intaa dheer, haddii ka hor, iyada oo la raacayo waraaqaha dalka oo kala duwan oo waraaqaha lahaanshaha, dalka codsan karto si ay qaybaha kale ee dalka, ka dibna wixii isbeddel ah ee ay category on ilaalinta gaarka ah waa la samayn karaa oo keliya haddii ay tahay iyada oo la raacayo xeerarka sharci ee hadda .

Sideed uga dacwoon kartaa?

Haddii ay sidaa tahay, haddii aad heshay diidmada aan macquul ahayn ee jidhku u idman oo ku saabsan isku day ah in ay helaan dal meelaha / goobaha ilaaliyo iibinta, dabcan, ma la fulin karo. Laakiin halka go'aankan waxaa lala tiigsan karaa dacwad.

Waa in la ogaadaa in ay dhacdo of laysu maxkamadaha, waxaa muhiim ah in la raaco oo dhan faahfaahin ka mid ah dhinacyada kala duwan ee nidaamka taas oo saamayn ku yeelan kara dhibaatada ay ku soo rogeen diidmada ama ku fashilmeen in ay u dhaqmaan ee jirka idman eego qubo dalalka dadweynaha.

Waxa aad u baahan

Qofka guriga oo ka kooban walxo in ay yihiin dalalka meelaha gaar ah la ilaaliyo, waa inay soo gudbiyaan codsi u awood karti amarka iyo waqti isku mid isaga ka dhigi liiska qaar ka mid ah dokumentiyada la aasaasay by sharciga hadda jira. Waxaa ugu fiican in aad barato waraaqo ee kiiska gaar ah, tan iyo markii uu ku maqan yahay xitaa warqad kasta oo ka mid ah si gaar ah, waxa loo arki karaa sida ku saleysan sharci ku filan diidmada ee qaybtan ku salaysan ugu rasmiga ah - la'aanta ah ee securities.

Xaaladdan oo kale waa macno darro in aad ka doodid failure soo rogay, laakiin halkii ay si fudud si ay u ururiyaan maqan waraaqo, ka dibna isku day in aad loo leeyahay dalalka meelaha gaar ah la ilaaliyo. wax Ruush si ka duwan aad doonto ma la siin, maxaa yeelay, maxkamadda ayaa ka fiirsan doona khilaafka si dhakhso ah, garashada buuxda xubin failure xaq iyo sharci ku salaysan rasmi ah.

Hadii aad gudbiso go'an dhamaystiran oo waraaqaha loo baahan yahay, ka dibna muddo bil ah laga bilaabo taariikhda la helo codsiga by jidhka idman go'aanka waa in la siiyo si ay u isticmaalka kirada dalka ama lahaanshaha, ku xiran tahay waxa gaarka ah nooca sharciga aad doorato inaad sheeg in qoraalka . Ka dib markii muddo bil ah ansaxinta go'aankan, maamulka waa inay fuliyaan nuqulkii hore ee iibka ama kiraysan meel gaar ah, ka dibna waxa uu siiyaa in codsadaha, qaadashada soo jeedin ah oo ku saabsan sida loo sameeyo heshiis u dhiganta hoos kaas oo ay lagu qaban doonaa goobaha / walxaha dalka-isticmaalka ilaaliyo .

Haddii muddo this aan la go'aansaday, ama loo diray diidmada ee dalka, haddii ay taasi codsadaha ayaa saddex bilood oo aad racfaan laga tegay ama aan habboonayn, in uu ra'yi, falalka maamulka. statements noocan oo kale ah waa in loo gudbiyaa degmada ama maxkamadda Garqaad.

racfaanka dheer

fiiro gaar ah in la bixiyo, in xaqiiqda ah in sharciga madaniga ah iyo gar-qaadidda hab of Ruushka waxay bixisaa qaar ka mid muddo kooban oo waqti, kaas oo racfaan ka qaadan kartaa falalka maamulka - waa 90 maalmood ka dib markii urur gaar ah ama muwaadin helay warka ah in xuquuqda iyo xorriyadaha ay la jabiyay. Haddii ay dhacdo in jirin waqti cayiman oo waraaqaha layska rabo on racfaanka, maxkamadda wuxuu xaq u leeyahay inuu diido inuu gabi ahaanba dib loo eegay iyo kiiska aan xitaa lagu la kulmay doonaa si ay u qiimeeyaan mudnaanta go'aanka buriyay by jirka salka.

Marka la eego dhaqanka garsoorka ee hadda, haddii aad xiisaynayso ee ka kooban oo ka mid ah meelaha / shay gaar ah la ilaaliyo, laakiin saraakiisha qaabilsan ayaa laga soo saaray failure ah, marka aad soo xiriir maxkamadda waa ka wanaagsan in ay xooga saarto kaliya on laba shuruudaha ugu muhiimsan:

• la'aanta ah ama failure oo ka mid ah meydadka fulinta ee sharci-darrada ah,
• waajibaad qaab dhismeedka ku haboon si ay u diyaariyaan oo u soo diri cinwaanka heshiis qabyo ah oo ku saabsan gadashada / sale of meel gaar ah waqti la siiyo.

natiijooyinka

Gebogebadii natiijada macluumaadka lagu siiyey, waa in aan soo magacawnay ah waxay xooga yar oo kuwa danaynaya dalka reer meelaha dabiiciga ah / shay gaar ah la ilaaliyo:

1. From ka kooban dalalka oo dhan ku, ku koobnayn in wareegga iyo in aan la privatized karaa oo kaliya kuwa meelaha gaar ahaan ilaaliyo. Afarta noocyada kale ee ku xusan Qodobka 94 ee Xeerka Land ee Ruushka, oo ay ku jiraan goobaha ay sidoo kale kala duwan madadaalo, ma qabto wax xayiraad in wareegga iyo, Sidaa darteed, waxay la privatized karo. meelaha dhulka la ilaaliyo iyo waxyaabaha aan la wareejiyo lahaanshaha ee shakhsiyaadka.
2. Waxaa jira nidaam gaar ah oo la siiyay xaaladda meelaha la ilaaliyo, si waafaqsan sharciga lagu dabaqi karo. Haddii si this aan la raacay, tani waxay muujinaysaa in meelaha la ilaaliyo iyo ma addoonsada. Kanu waa warka culus ee caddaynaya inuu meel ilaaliyo gaar ah ayaa si fiican u diiwaan gashan, hore u jiifa jidhka, kaas oo ka hadlaya qubo dalalka dadweynaha.
3. Haddii aad xiisaynayso in gaar ah category ee dalka - meelaha / goobaha la ilaaliyo, laakiin waxaa loogu dhawaaqaa failure ah, oo aad ku socoto in aad ka doodid isaga, haddii ay taasi, waxaa lagama maarmaan ah in ay si buuxda u hoggaansamaan daqiiqado nidaamka kala duwan. Gaar ahaan, waa in aad awood u leh codsiga xirmo buuxda oo waraaqaha ku qeexan Order ee khuseeya ee Wasaaradda Horumarinta Dhaqaalaha.
4. falalka kala duwan ama laga tegay in ixtiraamka xuquuqda lahaanshaha ee dalka qaarkood, haddii loo baahdo, waa laga dacwoon karaa maxkamadda saddex bilood gudahood ka dib jebinta waxaa laga soo qoray. Marka la xiriiraya masuuliyiinta maxkamadeed waa mid aad u muhiim ah in si sax ah loo qorsheeyo dalabaadkooda in xalka mustaqbalka ayaa laga yaabaa in ay sameeyaan, iyo waqti isku mid ah u saamaxaaya in aad si deg deg ah loo gaaro natiijo la doonayo dhaqaale.

Waxaas oo dhan la eego, waxaad awoodi doontaa inaad si sax ah ula xiriiraan dalalka isagoo kara ama hore u tiriyey meelaha la ilaaliyo iyo waxyaabaha noqon doonaa.