HBC - waxaa ... iskaashatooyinka dhismaha Housing. Dhismaha dhismayaasha dhaadheer la deggan yahay

HBC - iskaashi guri, taas oo ah urur iskaa wax u qabso ee dadka iyo hay'adaha si loo dhiso dhismayaasha dhaadheer.

Taariikhda soo bixitaanka iyo horumarinta iskaashatooyinka guryaha

HBC - waa arrin jirtay iyo nidaam la xaqiijiyay oo loo dhismaha dhismayaasha dhaadheer la deggan yahay. Imaansho oo ka mid ah Iskaashatooyinka guryaha ugu horeysay ka tirsan tahay 1920. Si kastaba ha ahaatee, inkastoo ay caanka ah degdeg ah u koraya, ee 1937, Hannaanku wuxuu galaa badanoo, in uu yahay. Si aad. Ma muujin ka timid hantida gaarka loo leeyahay. In 1957, iskaashato guryo waa soo unkayo oo uu noqdo baahsan. In 80s sida dhismaha dhismayaasha dhaadheer la deggan yahay waxay ahayd abbaaraha 8%.

In bulshada casriga ah, nidaamka ah iskaashato in ciidanka cusub waxaa Muqdsho. Inta badan waxaa loo isticmaalaa in Moscow horumarinta hantida maguurtada ah, kuwaas oo aan awoodin inay fuliyaan waajibaadkooda si ay u haysta caddaalad. Xaaladdan oo kale, at hindise oo ka mid ah dadka iibsanaya khiyaanay waa Iskaashatooyinka guryaha, kuwaas oo lagu wareejiyay dhammaan xuquuqaha dhamaystirka dhismaha.

aasaas sharci ah

Currently, qaabka sharci dejisa hawlaha HBC, sharciga guryaha. Erayga "dhismaha bulshada" waxaa si cad u qeexay in Art. 110 ee Xeerka Guryaha ee Ruushka. Xaaladaha of abuurka, urur iyo xeerarka ka qaybgalka HBC ah waxaa lagu soo bandhigay:

• qaybta 5 ee Xeerka Guryaha ee Ruushka (LC RF) ;
• Xeerka Madaniga ah (Code Madaniga ah);
• in Charter ee iskaashatada, aasaasay si waafaqsan qodobada asaasiga ah ee Xeerka Guriyeynta iyo Xeerka Madaniga ah.

Si kastaba ha ahaatee, HBC oo dhan ma - waxaa soo abaabulay si waafaqsan sharciga hadda ah iskaashato. Qaar badan oo iyaga ka mid ah hawlaha ay ma ixtiraamaan xitaa shuruudaha asaasiga ah ee Xeerka Guriyeynta, oo sababtay in uu jiro xadgudub ku ah xuquuqda qaybgalayaasha HBC. Si looga fogaado xaaladaha sida, waa in aad si fiican u fahmaan oo dhan dhibcood ka ah iskaashato.

Dhismaha iyo hawlaha ururka

xubnaha HBC sharcigu ma noqon karaan wax ka yar shan. Si kastaba ha ahaatee, tirada guud ee xubnaha ka ah iskaashi waa in aanay ka badan tirada guryaha ee dhawaan la dhisay ama iibsaday dhismaha. Kulanka guud go'aan ku saabsan dhismaha iskaashi guri. Dhacdadani waxa ay waxaa soo xaadari kara by dadka diyaar u yihiin in ay isu yimaadaan si ay guri u dhiso. Kulanka ayaa sidoo kale ansixinta meesha Charter ee HBC. Ka dib markii diiwaan-state of iskaashi ah oo loo helo xaaladda unug sharci ka qaybgalayaasha, kuwaas oo u codeeyay abuurista iskaashi ka noqoto xubnaha HBC. Aasaasayaasha HBC kulan go'aanka la duubay.

Charter of iskaashi guryaha

Charter HBC, sida ay Art. 113 ee Xeerka Guryaha, waa ku jira xog ku saabsan magaca iskaashatada, meesha, mowduuca iyo ujeeddada hawsha, xeerarka noqday xubin ka mid ah HBC, xaq u baxay waxaa ka mid ah, oo ku saabsan cabbirka khidmadaha laga galo iyo saamiga, canshuuraha kala duwan iyo khidmadaha, halabuurka iyo xeerarka ka mid ah meydadka maamulka iskaashi ee si loo xakameeyo ama masuuliyiinta xal oo kala duwan, waxaa macquul ah ee daboolaya khasaaraha ay galeen iyo xeerarka habeynta ama badanoo ka mid ah iskaashatada. Iyadoo ay taasi jirto, Charter ee ku jiri kara qodobo kale oo aan ka horimanaya shuruucda lagu dabaqi karo ee Ruushka.

Maydadka Guddiga

Sida laga soo xigtay Art. 115 LCD Ruush maamulka HBC waa:

• shir guud ee dhammaan xubnaha iskaashatada,
• haddii tirada dadka jooga fadhiga ka mid ah in ka badan 50, iyo waxa ku qoran Axdiga iskaashatada - Shirka,
• Maydadka Guddiga iyo Guddoomiyaha HBC ah.

Kulanka ayaa guud ee xubnaha iskaashi

Kulanka ayaa guud ee xubnaha iskaashi (shirka) waa unugga ugu sarreeya. Waxaa la isugu waafaqsan qodobada ku xusan Axdiga. Aqoon jidhku maamulka ugu sarreeya waxaa sidoo kale maamulaa Charter ee iskaashi guryaha.

Kulan ka tirsan waa ansax, haddii soo qayb galay inta badan ee dhammaan xubnaha iskaashatada. Go'aanka aan la ansixiyay kartaa haddii 50% ama ka badan kuwa haatan jooga shirka ka codeeyay hindisaha hoos tixgelin. Aqbalo iyo qori go'aan maamuuska waa khasab dhammaan xubnaha bulshada dhismaha.

Maydadka maamulka qalab iyo gacan ku haynta ayaa sidoo kale doortay shir guud ee xubnaha ka mid ah xubnaha guryaha co-op. Waajibaadka guddiga iyo xeerarka go'aan qaadashada waxaa lagu maamulaa xeerka iskaashiga, sharciyada, xeerarka iyo dukumentiyada kale ee gudaha. Guddiga HCC wuxuu xaq u leeyahay inuu kormeero hawlaha iskaashiga iyo doortay ka mid ah xubnaha Gudoomiyaha a. HAY'ADAHA oo ka mid ah Board of HBC la xisaabtamayaan shirka guud ee xubnaha iskaashi.

Ku-simaha Guddoomiyaha HBC ah

Guddoomiyaha guddiga dhismaha ee iskaashatada:

• waajib ku ah inay hubiyaan in fulinta go'aanka Guddiga;
• si loo ilaaliyo danaha iskaashatada, si ay u sameeyaan heshiisyo aan power of attorney in ay u dhaqmaan oo ka wakiil ah dhammaan xubnaha iskaashatada,
• Waxa uu leeyahay awoodaha kale oo aan mas'uul ka ah kulanka guud ee xubnaha ka ah HBC, ama uu ku xukumay.

Nuxurka Komishanka Audit

Si loo xakameeyo dhaqdhaqaaqa dhaqaale iyo dejinta ee iskaashatada waxaa la dooranayaa guddi hanti dhowrka gaar ah muddo aan ka badnayn 3 sano. Number of xubnaha, ay xubin, caddeyn in Axdiga iskaashatada. Xubnaha Guddiga Audit kuma jiri karo jagooyinka sare ee HBC iyo tirada dhismaha bulshooyinka in hay'adaha kale ee maamula.

Guddoomiyaha Guddiga Audit waxaa dooranaya xubnaha ka dhismeedka hadda jira. xilalka Hantidhawraha ururka waxaa ka mid ah:

• dhaqmayo sanadlaha ah ee hanti-of-dhaqaale xisaabinta oo ka mid ah hawlaha iskaashiga,
• diyaarinta fikrado ku saabsan miisaaniyadda, isticmaalka target of lacagaha, warbixin sannadeedka iyo qaaraan khasab ah;
• warbixina ka soo saaraan hawlaha ay shirka guud ee xubnaha.

hantidhawrka ayaa xaq u leedahay inaad kormeerto hawlaha maaliyadeed iyo xisaabaadka ee dhismaha iskaashi mar kasta iyo in ay si xor ah u dhammaan dukumentiyada gudaha ee HBC helaan. Operation iyo awoodaha Guddiga Audit caddeyn in Axdiga iskaashatada.

Xubin ka HBC ah

Si aad u noqoto xubin ka mid ah HBC u baahan tahay si aad u codsato guddiga ee guryaha iskaashiga. Ka hor inta la siiyey hal bil. Go'aanka qaaday shir guud oo la diiwaan geliyey in ay khuseyso document (maamuuska). xaaladda xubin HBC waxaa helay ka dib markii lacagta kharashka gelitaanka. Member of HBC ku xaqiijin karaa in ay ka qayb shahaadada co-op guryaha (soosaaray), kaas oo la soo saaray sida uu hadal.

guryaha farsamo oo macneheedu yahay HBC

Ka dib markii ansixinta Axdiga in shir guud ee xubnaha ka ah dhismaha HBC bulshada waa mari diiwaangelinta gobolka waajib barashada afku ee shakhsiyadda sharci. Next, dhismaha circuit CAV dhacdaa marxaladood:

• Stage 1 - waraaqaha diiwaan goob dhulka xuquuqda dhismaha ah. HBC waa in la diyaariyaa iyada oo la raacayo shuruucda qorshaha dalka horumarinta magaalooyinka iyo diyaariso waraaqo mashruuca. Ka dib markii in, waa in ay soo gudbiyaan maamulka karti oo soo saaray ogolaanshaha dhismaha. Tani waa warqad caddeyn sharci ah in warqadaha mashruuca u dhiganta qorshaha horumarinta magaalooyinka ee dalka oo u ogolaanaya in ay bilaabaan dhismaha dhismayaasha dhaadheer.
• Stage 2 - qorshee ansixinta design dhismaha la deggan yahay iyo khibrad. Muddada nidaamka waa 4-12 bilood. Waxaa fiican in la aamini fulinta ee ururka dhinac saddexaad oo ay in uu leeyahay waayo-aragnimo la Iskaashatooyinka guryaha.
• Heerka 3 - dhismaha dhismayaasha dhaadheer la deggan yahay. iskaashi wuxuu xaq u leeyahay in ay ka qaybqaataan dhismaha hannaanka dhismaha: shaqaaleynta qandaraaslayaasha si ay ula socdaan horumarka, si uu u qabto hindise. Laakiin dadka u samayn kuwo ku adag oo aan waxbarasho xirfadeed. Hadda suuqa wakiil badan oo ka mid ah shirkadaha in ay bixiyaan gargaar khabiir ku iskaashatooyin sida.
• Stage 4 - galaya guriga hawlgalka. Marka la dhameeyo ee bulshada dhismaha ayaa si aad u hesho fasax si ay guriga soo galaan in hawlgalka. Kaliya xubnaha oo dhan ee HBC ka dib ka dhigi kara lahaanshaha guryaha.

khatarta macquulka ah ee la xidhiidha ka qayb HBC ah

Aad xubin ka noqoto HBC ah, qof laga yaabo khataraha qaarkood:

1. Halista ugu weyn waa in ujeedada ugu weyn ee abuurka ah ee guryaha co-operative, sabab kasta ha, ma lagu gaari karaa (diidmada in la siiyo oggolaanshaha, dhibaatooyin dhaqaale, iwm).
2. Sicir-bararka iyo qalabka dhismaha mahadnaq iyo shaqada.
3. Halista failure bixinta ciwan guriga hawlgalka. Oo HBC in xubnaha ay mas'uul ka ah ma Doono noqon.
4. Horumarinta ama maal ma bixin karo dammaanad qaad ku saabsan bixinta guryaha.
5. Control badan socodka lacagaha iyo dhaqdhaqaaqa dhaqaale waa la fuliyay guddiga xaqiiqo raadinta, kaas oo la doortay shir guud. jirka State oo khaas ah ka maqan.
6. Qaybinta guryaha u dhexeeya xubnaha HCC dhacdaa at shir guud oo ka doonayaan, iskaashi xubin ka madax bannaan.
7. horumarinta Moscow, tusaale ahaan, ay u sameeyaan qiimaha kama dambaysta ah ee guriga ku salaysan kharashka advertising ah, shaqaalaha dayactirka iyo lacagaha kale. Wixii oo dhan of this yimaado qiimo iibsadaa. Waxaa intaas dheer in ku qorani, muwaadin ma xukumi karo socodka lacagaha dhismaha guryaha iyo habka dhismaha laftiisa.

Faa'iidooyinka ku biiro HBC ah

1. Waxaa la rumeysan yahay in dhismaha guryaha by nidaamka HBC - taasi waa a kaydka weyn ee lacagaha. Sida laga soo xigtay tirakoob, iyada oo ururka iskaashatada guryaha, waxaad badbaadin kartaa ilaa 50% ah oo ku saabsan iibka ah ee guryaha.

2. Dhismaha Societies leeyihiin hufnaan buuxa iyo soo jiitay lacag kharashka. Intaa waxaa dheer, in aad maal karaa marxaladaha dhismaha iyo qaybood ayaa la siin karaa ma aha oo kaliya muddada dhismaha guriga, laakiin sidoo kale in waqti ka dib dhamaadka dhismaha.

HBC ee wakhtigan casriga ah

Si aad u taariikhda, urur iskaa wax u qabso ah dadka sida maskax ujeeddo ah dhismaha dhismayaasha la deggan yahay waa mid aad u dhif ah. In kasta oo xaqiiqda ah in sharciga uusan looga hortago abuurka HBC, dhismaha dhismayaasha dhaadheer ee nidaamka waa caanka ah inta badan ka mid ah shirkadaha waaweyn kuwaas oo ku mashquulsan yihiin bixinta guryaha shaqaalaha ay.

Sidaas darteed, si ay u abaabulaan iskaashi guri, waxa macno shaqaalaha ururada isagoo guide taageero ku habboon. Isla mar ahaantaana ay badbaadin kartaa faraqa u dhexeeya qiimaha suuqa iyo qarashka guriga, taas oo qaadataa dhisay.

In the case of iibka ee guryaha on hab ay muwaadiniinta HCC badan yihiin difaac ka jirin xaaladaha kala duwan. Haddii sameeysa ku dhawaaqay kicitaan, saamiyada waa lacag la'aan si ay u galaan dhismaha dhismayaasha.

More dhawaan, tiro ka mid ah shirkadaha dhismaha ka shaqeeya on mabda'a ah ee HBC, kama badna 15%. Waqtigan xaadirka ah, mid ka mid saddexaad ee guryaha ee Russia waxaa ogaaday nidaamka this.

Waa maxay in la raadiyo marka aad gadaneyso guri HBC

Sida laga soo xigtay tirakoob, mid ka mid ah qodobada ugu muhiimsan in saamayn doorasho ee guryaha ma aha qaab heshiiska, ma helitaanka kaabayaasha xaafadda guriga, iyo sumcad sameeysa ee, uu waayo-aragnimo in dhismaha dhismayaasha dhaadheer, shuruudaha lacag bixinta guriga.

Si kastaba ha ahaatee, haddii shaqsi ahaan waxa uu go'aansaday inuu ku biiro HBC ah, waxaad u baahan tahay inaad bixiso si ay dhowr dhibcood oo muhiim ah fiiro:

• Hubi heshiis maalgashi u dhexeeya shirkadda dhismaha iyo HBC ah. Waxaa fiican haddii co-op laftiisa u dhaqmo sida horumariyaha ah. Xaaladdan oo kale, HBC ayaa leh masuuliyadda guud ee dhismaha guryaha dabaqyada ah.
• Baadh inteeda kale oo ka mid ah dukuminti sharci ah, ogolaanshaha dhismaha, heshiiska dalkii ama xaq u leedahay inaad dalka lahaanshaha.
• fahamaan Charter ee HBC ah. fiiro gaar ah in la bixiyo, in shuruudaha gelitaanka iyo ka bixitaanka ka iskaashatada. Oo weliba on amarka of bixinta tabarucaadka iyo rasiidka ee aqalka.

Haddii dhammaan dokumentiyada kor ku xusan way cad oo hufan, nabdoon tahay in la soo gabagabeeyo heshiiska uu kula iskaashatada.